Wohnung zum Mieten in Dresden

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Wohnen in Dresden: eine Stadt erfreut sich großer Beliebtheit

Panorama Dresden
Passende Wohnung in Dresden finden und auf den Elbwiesen das wunderschöne Panorama von Dresden genießen
Dresden geh√∂rt auf dem Wohnungsmarkt zu den beliebtesten St√§dten in Deutschland. Mit knapp 300.000 Wohnungen vom Altbau √ľber moderne Neubauten bis hin zu mehrst√∂ckigen Betonwohnbauten bietet Dresden allen Wohnungssuchenden etwas Passendes. In Dresden sind viele attraktive Wohnungen zur Miete vorhanden. Dabei liegt der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter Wohnfl√§che in etwa bei 6,90 Euro und damit leicht unter dem bundesweiten Schnitt von 7,00 Euro.

Die Mietpreise sind den vergangenen Jahren jedoch stark gestiegen und werden aller Voraussicht nach auch in den kommenden Jahren weiter anziehen. Einer der Gr√ľnde ist die Attraktivit√§t der Stadt. Dresden geh√∂rt zu den deutschen St√§dten mit einer wachsenden Bev√∂lkerung.

Vor allem junge Erwachsene ziehen in die Stadt und suchen nach Wohnungen in Dresden. Besonders beliebt sind bei ihnen die Stadteile Neustadt, Pieschen oder Cotta, hier lebt vorwiegend ein junges Publikum. Hingegen werden die Stadtteile Loschwitz, Leuben und Weißer Hirsch zum großen Teil von Bewohnern ab 45 Jahren bevorzugt.


Wohnung in Dresden: Von der Altbauvilla bis zum Neubau

Dresdner Mietwohnungen aus der Epoche der Gr√ľnderzeit
Wohnungen aus der Epoche der Gr√ľnderzeit sind besonders attraktive Mietwohnungen in Dresden.
Nahezu die H√§lfte aller Mietwohnungen in Dresden wurde vor 1946 errichtet. 28 Prozent sogar noch vor dem Jahr 1918. Von der prachtvollen Jugendstilvilla bis hin zum altehrw√ľrdigen Stadthaus werden vor allem Altbauliebhaber in Dresden f√ľndig. Moderne Neubauten haben in etwa einen Anteil von 17 Prozent am Stadtbild Dresdens. Ein Drittel der Mietwohnungen in Dresden geh√∂ren zum immer beliebter werdenden mehrst√∂ckigen Betonwohnbau.

Das Stadtbild Dresdens ist so vielseitig wie seine Bevölkerung. Während in den Stadtteilen Blasewitz und Weißer Hirsch viele freistehende Mehrfamilienhäuser stehen, sind die Stadtteile Innere Neustadt und Johannstadt hauptsächlich durch Häusergruppen mit gemeinsamen Innenhöfen geprägt, der sogenannten Blockrandbebauung. Über 50 Prozent der Wohnungen in Dresden werden dabei von Privat vermietet, etwas mehr als 20 Prozent hingegen von Wohnungsgenossenschaften.


Wohnungen in Dresden: Die Lage bestimmt den Preis

Panoramablick √ľber Dresden.
Panoramablick √ľber das wundersch√∂ne Dresden und dessen Mietwohnungen.

Dresden verf√ľgt √ľber insgesamt 64 Stadtteile. Diese werden in vier verschiedene Lagen unterteilt: der einfachen, mittleren, guten und besten Lage. Die Wohnungen in Dresden Wei√üer Hirsch z√§hlen beispielsweise zur besten Wohnlage. Hier befinden sich zahlreiche 3-Raum Wohnungen wie auch 4-Raum Wohnungen in modernisierten Altbauten. Dar√ľber hinaus weist der Stadtteil eine gute Verkehrsanbindung auf und gl√§nzt mit seiner N√§he zum Naherholungsgebiet Dresdner Heide.

Vor allem die wiederbelebte Altstadt gewinnt zunehmend an Attraktivit√§t f√ľr Wohnungssuchende, die gern etwas tiefer in die Tasche greifen. Auf Grund der Vielzahl an freistehenden Fl√§chen, die erst schrittweise bebaut werden, wird das Mietpreisniveau allerdings moderat ansteigen. Der Stadtteil Dresden-Plauen geh√∂rt in Dresden noch zu einem echten Geheimtipp. Die N√§he zur Universit√§t und zum Bienertpark macht den Stadtteil besonders beliebt. Er bietet somit einen guten Mix aus urbanen Leben und Naherholungsm√∂glichkeiten.


Wohnungen in Dresden: einfache Lage

Nr. Stadtteil Mietpreisspanne Kaltmiete pro m²* Charakter/Historie/Verkehrsanbindung
1 Albertstadt 6,50 bis 7,00 Euro Im Norden etwa 3 km vom Stadtzentrum entfernt gelegen. War einst eine der gr√∂√üten zusammenh√§ngenden Kasernenanlagen Deutschlands. Bebauung fast ausschlie√ülich bestehend aus alten Milit√§rbauten und B√ľrokomplexen, daher undicht besiedelt. Durch Stra√üenbahn, Bus und S-Bahn gut angebunden.
2 Altfranken 5,00 bis 5,50 Euro Randlage im Westen Dresdens. Neben dem alten Dorfkern und den Vorkriegssiedlungen sind mehrere große Eigenheimsiedlungen entstanden. Dennoch blieb die Einwohnerzahl recht klein. Straßenbahn und Bus durchqueren Altfranken. Gute Anbindung an die A17 und B173 ist gegeben.
3 Cosch√ľtz 4,00 bis 7,40 Euro Am s√ľdlichen Rand Dresdens gelegen. Bis heute blieb der l√§ndliche Charakter erhalten. Gepr√§gt durch 100 Jahre alte W√ľrfelh√§user, Reihen- und Einfamilienhaussiedlungen, sowie einige kleinere Betonwohnbauten. Anbindung √ľber Stra√üenbahn und Buslinien zum Stadtzentrum ist gegeben, ebenso verl√§uft die A17 durch Cosch√ľtz. Hier k√∂nnen Sie eine Wohnung mieten in Dresden Cosch√ľtz.
4 Cotta 6,80 bis 7,50 Euro Westlich in Dresden unweit vom Stadtkern gelegen. √úberwiegend findet man dort W√ľrfelh√§user der Gr√ľnderzeit, u.a. freistehende Mehrfamilienh√§user und genossenschaftliche Wohnbauten. Eine durchwachsene Altersstruktur zeichnet sich ab. Sehr gute Anbindung durch viele Bus- und Stra√üenbahnlinien und unweit der A4 gelegen. Hier k√∂nnen Sie eine Wohnung mieten in Dresden Cotta.
5 Dobritz 6,50 bis 7,10 Euro Dobritz ist s√ľd√∂stlich vom Stadtzentrum gelegen. Charakteristisch sind Vorstadth√§user, sowie kleinere Wohngebiete. Des Weiteren befindet sich in Dobritz ein Gewerbegebiet. Gute Anbindung zum Stadtzentrum, als auch zum Flughafen durch mehrere S-Bahnen, Stra√üenbahnen und Busse.
6 Friedrichstadt 5,30 bis 7,80 Euro Relativ zentral gelegener Stadtteil nahe dem Hauptbahnhof. Charakteristisch sind Wohnh√§user im barocken Stil, jedoch auch Baustile der letzten 200 Jahren von modern saniert bis teilweise verfallen. Die gute Anbindung durch den Bahnhof wird gest√ľtzt durch mehrere Stra√üenbahn- und Buslinien. Hier k√∂nnen Sie eine Wohnung mieten in Dresden Friedrichstadt.
7 Gittersee 4,00 bis 7,40 Euro Am s√ľdlichen Rande Dresdens gelegen. Typisch sind die Vorstadtbebauung, sowie ruhige Wohnsiedlungen und Einfamilienh√§user. Zwei Buslinien garantieren eine Anbindung zur Stadtmitte. Au√üerdem befindet sich unweit entfernt die Autobahnauffahrt zur A17.
8 Gorbitz 5,00 bis 5,80 Euro Westlich der Stadt Dresdens gelegen. Teilweise sanierte H√§user des Stadtkernes, einzelne Stadth√§user, sowie mehrst√∂ckige Betonwohnbauten sind charakteristisch f√ľr Gorbitz. Besonders vorteilhafte Verkehrsanbindung durch die A17 und die B173, als auch mehrere Stra√üenbahnlinien. Hier k√∂nnen Sie eine Wohnung mieten in Dresden Gorbitz.
9 Gro√üluga 5,30 bis 6,00 Euro S√ľd√∂stlich am Dresdner Stadtrand gelegen. Charakteristisch sind Ein- und Zweifamilienhaussiedlungen. Durch S-Bahnen, Stra√üenbahnen und Busse relativ gut mit dem Stadtkern vernetzt.
10 Johannstadt 6,25 bis 9,40 Euro √Ėstlich der Altstadt, unweit des Stadtzentrums an der Elbe gelegen. Vorherrschend sanierte mehrst√∂ckige Betonwohnbauten aus der DDR, sowie Geb√§ude aus der Gr√ľnderzeit, H√§user im Jugendstil und au√üerdem Stadtvillen am Ostrand. Sehr gute Anbindung in alle Richtungen mit Bussen und Stra√üenbahnen. Hier k√∂nnen Sie eine Wohnung mieten in Dresden Johannstadt.
11 Leipziger Vorstadt 8,00 bis 8,80 Euro Nordwestlich vom Stadtzentrum gelegen, grenzt im S√ľden die Elbe. Typisch sind die √ľberwiegende Blockrandbebauung der Gr√ľnderzeit, Genossenschaftsbl√∂cke und moderne Wohnzeilen. Vorwiegend sind junge Altersgruppen wohnhaft, da es nahe dem Szeneviertel Neustadt liegt. Durch Busse, Stra√üenbahnen und S-Bahnen gut mit dem Umland verkn√ľpft.
12 L√∂btau 7,30 bis 8,90 Euro S√ľdwestlich des Stadtzentrums gelegen, unweit der TU Dresden. Daher auch zunehmende junge Altersstruktur. Typisch sind sanierte Stadtvillen, Gr√ľnderzeitbauten mit Klinkerfassade, als auch mehrst√∂ckige Betonwohnbauten. Sehr gut angebunden durch mehrere Bus- und Stra√üenbahnlinien, sowie geografische N√§he zur A17. Hier k√∂nnen Sie eine Wohnung mieten in Dresden L√∂btau.
13 Lockwitz 6,89 bis 7,20 Euro S√ľd√∂stlich am Stadtrand gelegen. Kennzeichnend ist der teilweise erhaltene Dorfkern mit Schloss, sowie Einfamilien- und Reihenhaussiedlungen. Anbindung zum Stadtzentrum und der technischen Universit√§t durch mehrere Buslinien. Hier k√∂nnen Sie eine Wohnung mieten in Dresden Lockwitz.
14 Mickten 6,50 bis 7,50 Euro Nordwestlich in Dresden gelegen. Typisch sind die von der Flutrinne getrennten verschiedenen Baustile. Dörfliche Eigenheimbebauung und zwei-geschossige Stadthäuser, sowie mehrstöckige Betonwohnbauten und moderne Wohnzeilen kommen hier zusammen. Nahe gelegen an der A4, sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien garantieren gute Anbindungen. Hier können Sie eine Wohnung mieten in Dresden Mickten.
15 Nickern 4,60 bis 5,90 Euro An der s√ľdlichen Grenze von Dresden gelegen. Wahrzeichen ist das Schloss Nickern, um das sich der Dorfkern erschlie√üt. Typisch sind au√üerdem Eigenheimsiedlungen und das umgestaltete Kasernengel√§nde. Anbindung durch Busse Richtung Hauptbahnhof und TU, sowie durch die unweit entfernte A17.
16 Niedersedlitz 7,40 bis 7,60 Euro S√ľd√∂stliche Lage in Dresden. Charakteristisch ist eine offene Bauweise mit Vor- und Hausg√§rten, sowie kleinen Stadtvillen und teilweise mehrst√∂ckige Betonwohnbauten. Verbindung zum Stadtzentrum bilden S-Bahnen, sowie zwei Buslinien und eine Stra√üenbahnlinie. Hier k√∂nnen Sie eine Wohnung mieten in Dresden Niedersedlitz.
17 Pieschen 6,70 bis 7,60 Euro Im Nordwesten der Stadt befindlich. Das ehemalige Fischerdorf zeigt vorwiegend geschlossene Bauweise mit dreistöckigen Gebäuden und Hinterhöfen. Durch die Sanierung stieg die Beliebtheit bei jungen Menschen. Der dicht besiedelste Stadtteil ist gut angebunden durch mehrere Straßenbahn-, Bus- und S-Bahnlinien. Hier können Sie eine Wohnung mieten in Dresden Pieschen.
18 Pirnaische Vorstadt 6,90 bis 8,10 Euro Zur Altstadt Dresdens gehörend, zentral und direkt an der Elbe gelegen. Fast ausschließliches Wohngebiet, gekennzeichnet durch mehrstöckige Betonwohnbauten, sowie Wohnzeilen mit Fliesenverkleidung. Gute Anbindung durch Straßenbahnen und Busse in alle Richtungen. Hier können Sie eine Wohnung mieten in der Pirnaischen Vorstadt.
19 Prohlis 5,00 bis 6,10 Euro Lage im S√ľdosten Dresdens. Charakteristisch ist die fast ausschlie√üliche Bebauung durch mehrst√∂ckige Betonwohnbauten, wodurch der Stadtteil dicht besiedelt ist. Gute Anbindung zum inneren Stadtkern durch Stra√üenbahn- und mehreren Buslinien. Hier k√∂nnen Sie eine Wohnung mieten in Dresden Prohlis.
20 Reick 5,90 bis 6,70 Euro S√ľd√∂stliche Lage vom Dresdner Stadtzentrum. Charakteristisch ist die heterogene Bebauung durch barocke Bauernh√∂fe im Stadtkern, sowie genossenschaftliche Siedlungswohnbauten, als auch mehrst√∂ckige Betonwohnbauten. Durch mehrere Bus- und Stra√üenbahn- als auch S-Bahnlinien mit dem Stadtkern und der Neustadt verbunden. Hier k√∂nnen Sie eine Wohnung mieten in Dresden Reick.
21 Seidnitz 6,90 bis 7,10 Euro S√ľd√∂stlich vom Stadtkern befindlich. Typisch sind die Dresdner Vorstadth√§user, sowie die sanierten genossenschaftlichen Wohnbauten. Unweit entfernt liegt der gro√üe Garten und die Elbe. Durch einige wenige Bus- und Stra√üenbahnlinien hat Seidnitz Verbindung in alle Richtungen. Hier k√∂nnen Sie eine Wohnung mieten in Dresden Seidnitz.
22 Trachau 5,80 bis 6,70 Euro Im Nordwesten Dresdens am Rand zum Auenland gelegen. Die Geb√§ude gehen bis ins 17. Jahrhundert zur√ľck. Geschlossene Bebauung, sanierte Siedlungen der 1920er/1930er Jahre, sowie eine 100 Jahre alte Stadtvillenbebauung sind Augenmerk Trachaus. Mehrere Stra√üenbahnen-, Bus und S-Bahnlinien f√ľhren Richtung Stadtkern. Hier k√∂nnen Sie eine Wohnung mieten in Dresden Trachau.
23 √úbigau 5,80 bis 6,70 Euro Westlich des Stadtzentrums gelegen. Einfamilien- und Vorstadth√§user, Wohnbauten der 1960er, sowie mehrst√∂ckige Betonwohnbauten sind kennzeichnend f√ľr √úbigau. Der vergleichsweise kleine Stadtteil ist ausschlie√ülich durch zwei Buslinien zum Stadtkern verbunden, jedoch ist er Nahe der A4 und des Bahnhofs gelegen.
24 Weixdorf 6,00 bis 8,00 Euro Nördlich am Stadtrand Dresdens gelegen. Typisch sind mehrere Eigenheimsiedlungen, unter denen sich sogenannte Schwedenhäuser befinden. Nahe gelegen am Flughafen Dresdens, sowie an der A4 und A13. Verbindung zum Stadtinneren bietet die Straßenbahnlinie 7. Hier können Sie eine Wohnung mieten in Dresden Weixdorf.
25 Wilschdorf 7,00 bis 8,00 Euro Am nordwestlichen Rand gelegen. Charakteristisch ist der l√§ndliche Charakter, der durch zahlreiche Fachwerkh√§user und Bauerngeh√∂fte erhalten wird. Des Weiteren bietet Wilschdorf s√ľdlich eine Stadtrandsiedlung. Anbindung zur Stadtmitte eher begrenzt durch zwei Buslinien, jedoch nahe gelegen der A4 und A13.
26 Wilsdruffer Vorstadt 7,90 bis 10,80 Euro Am westlichen Rand des Stadtzentrums gelegen. S√ľdlich befindet sich ein Wohngebiet der 1960er mit Wohnh√∂fen, n√∂rdlich Gewerbe-, Verwaltungs- und Kulturbauten. Teilweise sind Geb√§ude mit mittelalterlich-kleinst√§dtischem Flair des 2. Weltkrieges erhalten. Anbindung durch mehrere Stra√üenbahn- und Buslinien in alle Richtungen gegeben. Hier k√∂nnen Sie eine Wohnung mieten in der Wilsdruffer Vorstadt.

Wohnungen in Dresden: mittlere Lage

Nr. Stadtteil Mietpreisspanne Kaltmiete pro m²* Charakter/Historie/Verkehrsanbindung
1 Briesnitz 5,70 bis 7,90 Euro Im Westen Dresdens gelegen, charakterisiert durch Eigenheimsiedlungen und Geschosswohnungsbauten. Ruhige Lage direkt an der Elbe. Durch Meißner Landstraße gut an die A4 angebunden. Hier können Sie eine Wohnung in Dresden Briesnitz mieten.
2 Cossebaude 6,00 bis 7,50 Euro Westliche Randlage in Dresden. Charakteristisch ist die verdichtete Siedlungsstruktur, jedoch auch die umliegende Landschaft durch Elbauen, Weinbergen und vieles mehr. Gute Anbindung an die A4 durch die Meißner Landstraße. Hier können Sie eine Wohnung mieten in Dresden Cossebaude.
3 Gompitz 7,00 bis 8,00 Euro Weit im Westen Dresdens befindlich am Rande des Landschaftsschutzgebietes Zschonergrund. Die lockere Bebauung f√ľhrt zu einem landschaftlichen Flair. Durch das Dreieck Dresden-West kreuzt sich hier die A4 und die A17, was zu einer optimalen Anbindung f√ľhrt.
4 Gruna 6,50 bis 9,00 Euro Befindlich im Dresdner Osten, unmittelbar am Park "Gro√üer Garten". Gekennzeichnet durch freistehende Mehrfamilienh√§user und die durchwachsene Altersstruktur. Zwei Stra√üenbahnlinien, sowie mehrere Buslinien sorgen f√ľr eine optimale Anbindung zum Dresdner Zentrum. Hier k√∂nnen Sie eine Wohnung mieten in Dresden Gruna.
5 Hellerau 6,90 bis 7,70 Euro Nord√∂stlich in Dresden gelegen. Bekannt ist dieser Stadtteil auch als Gartenstadt, in der Wohnen, Arbeit, Kultur und Bildung eine Einheit bilden. Typisch sind kleine Wohnh√§user und gro√üz√ľgige Landh√§user. Anbindung an das Umland und die Innenstadt bringt eine Bahn- und sechs Buslinien. Hier k√∂nnen Sie eine Wohnung mieten in Dresden Hellerau.
6 Kaditz 7,30 bis 8,50 Euro Im Nordwesten direkt an der Elbe gelegen. Moderne Wohnzeilen an der Flutrinne, sowie ein landschaftlich verbundener Dorfkern sind charakteristisch. Anziehungspunkt ist das Einkaufzentrum "Elbepark". Anbindung findet der Stadtteil durch die A4 bzw. innerhalb Dresdens durch f√ľnf Bus- und zwei Stra√üenbahnlinien. Hier k√∂nnen Sie eine Wohnung mieten in Dresden Kaditz.
7 Kleinpestitz 6,30 bis 7,80 Euro S√ľdlich in Dresden gelegen. Charakteristisch sind einige Eigenheimsiedlung, sowie Betonbausiedlungen. Eine Stra√üenbahnlinie, sowie 3 Buslinien sorgen f√ľr eine Anbindung zum Dresdner Zentrum, die N√§he zur A17 f√ľr eine gute Autobahnanbindung.
8 Laubegast 7,50 bis 8,10 Euro S√ľd√∂stliche Lage innerhalb Dresdens, direkt an der Elbe. Charakteristisch ist die Villacher Siedlung mit neu sanierten Altbauwohngen, Mehrfamilienh√§user, sowie moderne Betonbauten. Durch Stra√üenbahnen und Buslinien mit dem Stadtkern verbunden. Hier k√∂nnen Sie eine Wohnung mieten in Dresden Laubegast.
9 Leuben 6,00 bis 7,00 Euro S√ľd√∂stlich des Dresdner Zentrums an der Elbe im Elbtalkessel gelegen. Der Historie nach war das Gebiet bereits in der Steinzeit bewohnt. Gepr√§gt durch die Industrialisierung und den Wohnungsbau der DDR. Insbesondere durch S-Bahn mit Dresdner Zentrum und Flughafen gut verbunden. Hier k√∂nnen Sie eine Wohnung mieten in Dresden Leuben.
10 Leubnitz-Neuostra 6,50 bis 7,00 Euro Randlage im Dresdner S√ľden. Charakteristisch ist der denkmalgesch√ľtzte alte Dorfkern, sowie Anbauten mit lockerer Villen- und Vorortbebauung. Anbindung durch nahe gelegene A17, sowie Busverkehr zum Stadtkern. Hier k√∂nnen Sie eine Wohnung mieten in Dresden Leubnitz-Neuostra.
11 Leutewitz 6,80 bis 7,50 Euro Westlich vom Dresdner Stadtzentrum gelegen. Locker bebauter Stadtteil, geprägt durch zentral gelegene Eigenheime und Kleingartenanlagen. In erreichbarer Nähe angebunden durch die A4, sowie zwei Bahn- und drei Buslinien. Unweit befindet sich der Hauptbahnhof Dresden.
12 Mockritz 6,30 bis 7,80 Euro Randlage im S√ľden Dresdens, charakterisiert durch eine lockere Vorortbebauung mit vielen kleinen Villen und Mietsh√§usern. Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die Autobahn 17. Hier k√∂nnen Sie eine Wohnung mieten in Dresden Mockritz.
13 Nau√ülitz 6,10 bis 8,96 Euro Nau√ülitz befindet sich s√ľdwestlich in Dresden. Typisch sind hier die Kaffeem√ľhlenh√§user, Einfamilien- und Reihenh√§user, sowie Genossenschaftsbl√∂cke. Der Stadtteil ist durch zwei Stra√üenbahn- und einer Buslinie mit dem Zentrum vernetzt. Hier k√∂nnen Sie eine Wohnung mieten in Dresden Nau√ülitz.
14 Radeberger Vorstadt 7,50 bis 8,50 Euro Auf der n√∂rdlichen Seite der Elbe, relativ zentral, nahe Neustadt gelegen. Durch das Preu√üische Viertel ist die Vorstadt mit alten und neuen Stadtvillen gepr√§gt. Die Waldschl√∂sschenbr√ľcke verbindet das n√∂rdliche und s√ľdliche Elbufer miteinander. Das Zentrum wird durch Stra√üenbahnlinie 11 verkn√ľpft. Hier k√∂nnen Sie eine Wohnung mieten in der Radeberger Vorstadt.
15 Wei√üig 6,30 bis 8,10 Euro √Ėstlich im Dresdner Randgebiet gelegen. S√ľdlich der Bautzner Landstra√üe eher d√∂rflich gepr√§gt, n√∂rdlich durch vorst√§dtische Neuansiedlungen. Verkehrsanbindung eher m√§√üig gegeben durch eine Buslinie, daher ist hier eine ruhige Wohnlage gegeben, jedoch mit guter Einkaufsm√∂glichkeit im "Hochland-Center". Hier k√∂nnen Sie eine Wohnung mieten in Dresden Wei√üig.
16 Zschertnitz 6,10 bis 8,50 Euro S√ľdlich in Dresden gelegen. Charakteristisch sind moderne Hochhausgruppen, sowie sanierte Plattenbauten in Gr√ľnanlagen und Ein- und Mehrfamilienh√§user. Unweit angebunden an die A17 und durch Stra√üenbahn und Bus mit dem Stadtkern gut verkn√ľpft. Hier k√∂nnen Sie eine Wohnung mieten in Dresden Zschertnitz.

Wohnungen in Dresden: gute Lage

Nr. Stadtteil Mietpreisspanne Kaltmiete pro m²* Charakter/Historie/Verkehrsanbindung
1 Innere Altstadt 6,74 bis 10,96 Euro Zentral gelegen bildet dieser Stadtteil den historischen Stadtkern. Im n√∂rdlichen Bereich finden sich sakrale und profane Kulturbauten, im s√ľdlichen Wohn- und Gesch√§ftsbebauung der 1950er und 60er Jahre. Beste Anbindung in alle Richtung durch mehrere Stra√üenbahn- und Buslinien. Hier finden Sie eine Wohnung in Dresden Altstadt.
2 √Ąu√üere Neustadt 5,92 bis 9,17 Euro N√∂rdlich vom Stadtzentrum gelegen. Viele gastronomische Einrichtungen beleben das Dresdner Nachtleben, weshalb viele junge Menschen dort angesiedelt sind. Viele Geb√§ude der Gr√ľnderzeit, gr√∂√ütenteils saniert sind typisch. Sehr gute Anbindung durch mehrere Stra√üenbahnen, sowie der Neust√§dter Bahnhof ist nahegelegen.
3 Blasewitz 6,51 bis 10,23 Euro √Ėstlich vom Stadtzentrum gelegen. Besonderheit des Villenvorortes ist die Br√ľcke "Blaues Wunder". Charakteristisch sind die sanierten Villen mit teilweise √ľbergro√üen Grundst√ľcken, Villen im Landhausstil und kleinere Wohnbl√∂cke der 1960er. Durch mehrere Stra√üenbahn- und Buslinien in alle Richtungen gut angebunden. Hier k√∂nnen Sie eine Wohnung mieten in Dresden Blasewitz.
4 Gro√üzschachwitz 5,20 bis 7,00 Euro S√ľd√∂stlich in Dresden gelegen. Vorst√§dtische Mischbebauung aus dem 1.Weltkrieg, sowie Siedlungsviertel aus der Zwischenkriegszeit und mehrst√∂ckige Betonwohnbauten sind charakteristisch. Mehrere Bus- und Stra√üenbahnlinien garantieren eine Verbindung zur Innenstadt. Des Weiteren ist die S-Bahn in erreichbarer N√§he. Hier k√∂nnen Sie eine Wohnung mieten in Dresden Gro√üzschachwitz.
5 Hosterwitz 5,76 bis 7,78 Euro √Ėstlich in Dresden an dem n√∂rdlichen Ufer der Elbe gelegen. Aus einem kleinen Ortszentrum an der Elbe bestehend, erweitert die offene Villenbebauung das Bild des Stadtteils. Die Anbindung ist leider etwas eingeschr√§nkt, so verkehrt lediglich ein Bus Richtung Zentrum durch Hosterwitz.
6 Innere Neustadt 5,00 bis 11,88 Euro Direkt n√∂rdlich vom Stadtzentrum an der Elbe gelegen. Befand sich fr√ľher innerhalb der Stadtfestung. Zahlreiche kulturell wertvolle Bauwerke sind charakteristisch, sowie geschlossene Wohnzeilen der Biedermeierzeit und klassizistische Villen, als auch Gr√ľnderzeith√§user. Sehr gute Anbindung durch Stra√üenbahnen in alle Richtungen. Hier k√∂nnen Sie eine Wohnung mieten in Dresden Neustadt.
7 Kleinzschachwitz 6,00 bis 9,00 Euro √Ėstlich vom Stadtzentrum am s√ľdlichen Ufer der Elbe gelegen. Elbnah finden sich hier Villen, landeinw√§rts Eigenheime und Reihenh√§user. Kleinzschachwitz erfreut sich trotz ferner Lage vom Zentrum einer guten Verbindung durch mehrere Buslinien, einer Stra√üenbahn- und F√§hrlinie. Hier k√∂nnen Sie eine Wohnung mieten in Dresden Kleinzschachwitz.
8 Klotzsche 5,70 bis 8,48 Euro Nördlich in Dresden gelegen. Bauliche Gliederung in zwei Teile: in den dörflichen Charakter und die Villenvorstadt, umgeben von mehrstöckigen Betonwohnbauten, z.B. der Fontane-Wohnpark. Gute Verbindung wird geschaffen durch eine Straßenbahnlinie, mehrere Buslinien, S-Bahn und der Auffahrt zur A4 und A13. Hier können Sie eine Wohnung mieten in Dresden Klotzsche.
9 Langebr√ľck 6,09 bis 8,67 Euro N√∂rdlich in Dresden befindlich, ist Langebr√ľck vom √ľbrigen Stadtgebiet durch das Naherholungsgebiet, der Dresdener Heide, getrennt. Charakteristisch sind die Villenvorstadt und Einfamilienhaussiedlungen. Die Verbindung zur Stadt ist etwas sp√§rlich mit einem Regionalbus. Jedoch verbindet eine S-Bahn Langebr√ľck mit Dresden-Zentrum.
10 Pappritz 5,99 bis 8,02 Euro Im Osten Dresdens befindlich. Charakteristisch steht f√ľr Pappritz der alte Ortskern, sowie junge Eigenheimssiedlungen.
11 Strehlen 4,70 bis 10,87 Euro S√ľd√∂stliche Lage vom Dresdner Zentrum. Bestehend aus einem der sehenswertesten Villenviertel, Genossenschaftswohnungen, Eigenheimsiedlungen und mehrst√∂ckigen Betonwohnbauten zeigt Strehlen jede Bauart. Mit mehreren Bus-, Stra√üenbahn- und S-Bahnlinien ist der Stadtteil in alle Richtungen gut angebunden. Hier k√∂nnen Sie eine Wohnung mieten in Dresden Strehlen.
12 S√ľdvorstadt 5,53 bis 9,08 Euro S√ľdlich des Stadtzentrums gelegen. Charakteristisch sind Gr√ľnderzeitgeb√§ude und Architektur der 1960er Jahre. Aufgrund der N√§he zur Universit√§t finden sich hier mehrst√∂ckige Betonwohnbauten, wie Studentenwohnheime. Die S√ľdvorstadt ist in alle Richtungen mit dem Nahverkehr und mit der A17 gut verbunden.
13 Tolkewitz 5,46 bis 7,75 Euro √Ėstlich in Dresden am S√ľdufer der Elbe gelegen. Charakteristisch ist in Tolkewitz die offene Stadtvillenbebauung. Einen gro√üen Teil des Stadtteils deckt der Johannisfriedhof ab. Zwei Stra√üenbahn- und mehrere Buslinien garantieren eine gute Verbindung zur Innenstadt. Hier k√∂nnen Sie eine Wohnung mieten in Dresden Tolkewitz.
14 Trachenberge 5,75 bis 7,89 Euro Nordwestlich in Dresden gelegen. Die Bebauung bildet eine Mischung aus gr√∂√üeren Villen und l√§ndlicher H√§user. Die ruhige Lage und die g√ľnstigen klimatischen Bedingungen sind charakteristisch f√ľr Trachenberge. Zwei Bus- und eine Stra√üenbahnlinie verbinden den Stadtteil mit dem Zentrum. Hier k√∂nnen Sie eine Wohnung mieten in Dresden Trachenberge.

Wohnungen in Dresden: beste Lage

Nr. Stadtteil Mietpreisspanne Kaltmiete pro m²* Charakter/Historie/Verkehrsanbindung
1 B√ľhlau 7,00 bis 9,50 Euro √Ėstlich in Dresden gelegen. Charakteristisch sind die verdichtete Vorstadtbebauung, die l√§ndliche Bebauung und weiter n√∂rdlich finden sich Villen bis zum Heiderand. Die N√§he zur Dresdner Heide macht den Stadtteil sehr beliebt. Angebunden ist B√ľhlau durch eine Stra√üenbahn- und zwei Buslinien. Hier k√∂nnen Sie eine Wohnung mieten in Dresden B√ľhlau.
2 Gro√üer Garten/Seevorstadt-Ost 9,00 bis 11,00 Euro Am s√ľd√∂stlichen Rand des Stadtzentrums gelegen. Charakteristisch ist die Bebauung mit mehrst√∂ckigen Betonwohnbauten der 1960er Jahren, aber auch zahlreiche Villenbebauungen. Besonderheit ist der Park "Gro√üer Garten". Anbindung findet sich durch mehrere Stra√üenbahnlinien und der S-Bahn-Haltestelle Dresden-Strehlen.
3 Loschwitz 8,00 bis 10,50 Euro Nord√∂stlich des Stadtzentrums gelegen. Attraktion bilden die Dresdner Bergbahnen. Typisch ist die offene Stadtvillenbebauung entlang der Elbe und der Elbh√§nge, Klinkerbebauung der Gr√ľnderzeit und Bebauung des alten Stadtteilkerns. Anbindung zum Zentrum durch eine Stra√üenbahnlinie und mehrere Bus- und Bergbahnlinien. Hier k√∂nnen Sie eine Wohnung mieten in Dresden Loschwitz.
4 Pillnitz 7,00 bis 8,50 Euro S√ľd√∂stlich am Rande Dresdens gelegen. Vorst√§dtische Einfamilienh√§user und eine durchwachsene Altersstruktur sind charakteristisch und geben Pillnitz seinen l√§ndlichen Charakter. Zwei Buslinien und eine F√§hre geben dem Stadtteil eine sp√§rliche, aber ausreichende Verbindung zum Stadtkern.
5 Plauen 7,00 bis 9,50 Euro S√ľdwestlich vom Stadtzentrum gelegen. Augenmerklich sind die unterschiedlichen Baustile: das geschlossene Gr√ľnderviertel, Reste des alten Dorfkernes und der gr√∂√üte Teil besteht aus dem Stadtvillenviertel. Wenige Einfamilienh√§user bilden die Ausnahme. Sehr gute Verbindung zum restlichen Teil der Stadt durch mehrere Stra√üenbahn- und Buslinien sowie einer S-Bahnlinie. Hier k√∂nnen Sie eine Wohnung mieten in Dresden Plauen.
6 Striesen 7,00 bis 10,00 Euro √Ėstlich nahe des Stadtzentrums gelegen. Striesen geh√∂rt zu den dicht besiedelsten Stadtteilen Dresdens. Viele Baustile kommen hier zusammen: Stadtvillen, teilweise im Jugendstil, Neubauten der 1969er/70er Jahre, sowie Genossenschaftssiedlungen. Striesen ist sehr gut vernetzt durch mehrere Stra√üenbahn- und Buslinien. Hier k√∂nnen Sie eine Wohnung mieten in Dresden Striesen.
7 Wachwitz 7,50 bis 10,50 Euro √Ėstlich in Dresden gelegen. Typisch sind hier die l√§ndliche Bebauung, sowie die Villenbebauung, weshalb dieser Stadtteil sehr beliebt ist. Auch Fachwerkh√§user und Umgebindeh√§user werten den Stadtteil weiter auf. Wachwitz ist durch lediglich eine Buslinie mit dem Rest der Stadt verbunden.
8 Weißer Hirsch 8,00 bis 10,50 Euro Nordöstlich des Dresdner Zentrums gelegen. Charakteristisch ist die Villenbebauung mit Bauwerken aller Epochen und Stile der letzten 150 Jahre, was den Weißen Hirsch zu den beliebtesten und nobelsten Stadtteilen Dresdens macht. Lediglich eine Straßenbahnlinie bietet Verbindung zum Stadtzentrum. Hier können Sie eine Wohnung mieten in Dresden Weißer Hirsch.

*Die Angabe zur Kaltmiete sind Richtwerte, die von tatsächlichen Angeboten abweichen können.

1- bis 5-Raum Wohnung in Dresden mieten

In Dresden gibt es allerhand moderne 1-Zimmer Wohnungen in verschiedenen Lagen. Bei jungen Paaren sehr beliebt sind die 2-Zimmer Wohnungen, beispielsweise in der Johannstadt oder in Tolkewitz. Gro√üz√ľgige Gr√ľnfl√§chen und Parks sind hier nie fern und bieten Erholungssuchenden wie Sporttreibenden entsprechende R√ľckzugsm√∂glichkeiten. Mehr Raum zur pers√∂nlichen Entfaltung, vor allem f√ľr Familien, bieten die 3-Zimmer Wohnungen sowie 4-Zimmer Wohnungen in Dresden.

Hier gl√§nzen vor allem die Stadtteile Striesen und Blasewitz. Sie sind sehr ruhig gelegen und etwas beschaulicher als die quirlige Neustadt Dresdens. Wer dar√ľber hinaus mehr Platz ben√∂tigt, greift auf eine 5-Raum Wohnung in Dresden zur√ľck.

Dresdner Umland: Alternativen zur Mietwohnung in Dresden finden

Auch das Umland von Dresden wartet mit attraktiven Wohnungen auf. Nicht nur bei Touristen sondern auch bei Wohnungssuchenden beliebt ist die Stadt Meißen, im malerischen Elbtal gelegen. Richtung Sächsische Schweiz sind es andererseits die Ortschaften Pillnitz und Pirna. Auch hier gibt es abwechslungsreiche Wohnungen in allen Preisniveaus.

Angebote in Dresden