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      Wohnung zum Mieten

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      Neues Heim, neues Glück – eine Wohnung mieten in Sachsen

      Mietwohnungen sind die flexible Wahl, um sich ein neues Zuhause aufzubauen, statt gleich eine Wohnung zu kaufen. Geeignet sind Wohnungen zur Miete für alle, die sich noch nicht an einen festen Ort niederlassen möchten. Vorab kann man sich online über die Mietkosten, Zimmeranzahl, Größe der Wohnung und ob es sich in einem Alt- oder Neubauhaus befindet, informieren. Bevor der Mietvertrag unterzeichnet wird, sollte die Wohnung jedoch perfekt sein. Was man dabei nicht aus dem Auge verlieren sollte, erfahren Sie im Folgenden.

      Wohnen in Sachsen: Die Lage bestimmt den Mietpreis

      Der Mietpreis einer Wohnung in Sachsen orientiert sich an dessen Wohnlage. Hier spielt die Beliebtheit eines Stadtviertels eine große Rolle und auch die Verfügbarkeiten in naher Umgebung. So macht eine gute Lage aus, dass sich Erholungsmöglichkeiten in der Nähe befinden, Einkaufsmöglichkeiten, der öffentliche Nahverkehr und ausreichende Parkmöglichkeiten. Auch der Lärmpegel in der Umgebung ist ein ausschlaggebender Faktor.
      Je besser die Lage ist, desto höher sind auch die Preise für eine Mietwohnung. In den Kaltmietpreis für die reine Fläche der Wohnung kommen zudem noch Nebenkosten.

      Das Wohnungsangebot auf SZ IMMO

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      Wohnungen in Bischofswerda
      Wohnungen in Dippoldiswalde
      Wohnungen in Löbau
      Wohnungen in Radeburg
      Wohnungen in Sebnitz
      Wohnungen in Neustadt in Sachsen

      Auf der Wohnungssuche: Die Lage bestimmt den Mietpreis

      Schöne Wohnungen mieten in einem Gründerzeitgebäude
      Finden Sie eine attraktive Wohnnung in einem schick saniertem Gebäude.

      Der Mietpreis einer Wohnung orientiert sich an dessen Wohnlage. Hier spielt die Beliebtheit eines Stadtviertels große Rolle und auch die Verfügbarkeiten in naher Umgebung. So macht eine gute Lage aus, dass sich Erholungsmöglichkeiten in der Nähe befinden, Einkaufsmöglichkeiten, der öffentliche Nahverkehr und ausreichende Parkmöglichkeiten. Auch der Lärmpegel in der Umgebung ist ein ausschlaggebender Faktor.

      Je besser die Lage ist, desto höher sind auch die Preise für eine Mietwohnung. In den Kaltmietpreis für die reine Fläche der Wohnung kommen zudem noch Nebenkosten. Diese beinhalten unter anderem folgende Faktoren:

      • Wasser
      • Strom
      • Heizkosten
      • Hausmeister
      • Fahrstuhl
      • Müllabfuhr
      • Straßenreinigung

      Möchte man eine Wohnung mieten oder ein Haus zur Miete finden, ist für die Lage auch entscheidend, ob die Zielgruppe auch in dieser wohnen möchte. So werden Familien meist Wohnungen suchen, welche in einem ruhigen und kindergerechten Umfeld liegt. Weniger Verkehr, viel Grünflächen oder Spielplätze sind beispielsweise dafür Kriterien. Singles, junge Paare und Wohngemeinschaften werden sich an Szenevierteln orientieren und ältere Menschen an einer ruhigen Gegend mit kurzen Versorgungswegen.
      Derzeit steigen die Mietpreise von Wohnungen in Sachsen insbesondere in den Stadtgebieten. Bestenfalls informiert sich der künftige Mieter am Mietpreisspiegel, welche Preise für Wohnungen zur Miete angemessen sind.

      Wohnungsarten: Nach Vorlieben wohnen

      Die Wohnungsbörse von sz-immo.de hat für jeden Geschmack die richtige Wohnung in Sachsen zur Verfügung. Für größere Familien eignen sich vor allem Mietwohnungen mit mehreren Zimmern, wie eine 5-Raum Wohnung oder auch größer. Doch auch spezielle Ansprüche finden in unseren Wohnungsangeboten Platz. Beispielhaft sind nachfolgend genannte Wohnungsarten im Repertoire:

      • Einliegerwohnung: eine abgeschlossene Wohnung innerhalb eines Wohnhauses
      • Penthouse-Wohnung: eine Wohnung auf dem Dach eines mehrstöckigen Hauses
      • Dachgeschosswohnung: Wohnung im obersten Geschoss
      • Etagenwohnung: die gesamte Etage des Wohnhauses gehört zur Wohnung
      • 1-Zimmer Wohnung: Wohn- und Schlafraum sind hier zusammengefasst
      • behindertengerechte Wohnung: für barrierefreies Wohnen
      • Wohnung mit Garten: eine Wohnung mit kleinem Gartenanteil

      Was Sie für einen Mietvertrag einer Wohnung brauchen

      Haben Sie die perfekte Wohnung zum Mieten in Sachsen online bereits entdeckt, steht nun die Wohnungsbesichtigung an. Um die Chancen zu erhöhen, direkt eine Zusage für die Wohnung zu bekommen, können Sie direkt alle nötigen Unterlagen für die Erstellung des Mietvertrages mitbringen. So können Sie dem Makler oder Vermieter die Arbeit erleichtern und den Entscheidungsprozess beschleunigen. Diese Dokumente sollten Sie bei sich führen:

      • Schufa-Auskunft
      • Mieterselbstauskunft
      • Mietschuldenfreiheitsbestimmung vom vorherigen Vermieter
      • eventuell Bürgschaft
      • eventuell Pass bzw. Aufenthaltsgenehmigung

      Worauf vor dem Mieten einer Wohnung in Sachsen zu achten ist

      Bevor einer Wohnung zur Miete eine Zusage erteilt wird, müssen einige Sachverhalte geklärt werden, gerade auch wenn die Wohnung von einem privaten Anbieter gemietet wird. Dazu gehört abzuklären, ab wann die neue Wohnung bezugsfrei ist. Dabei muss die eigene Kündigungsfrist mit einkalkuliert werden. In der Regel beträgt diese drei Monate.
      Auch wichtig ist die vorherige Abklärung der Kaution der neuen Wohnung. Diese darf gesetzlich nicht mehr als drei Monatskaltmieten überschreiten. An diesem Punkt ist auch in Erfahrung zu bringen, ob eine Maklercourtage vom Mieter bezahlt werden muss, oder ob es sich um eine provisionsfreie Wohnung handelt. Diese Punkte können bereits vor der Besichtigung abgeklärt werden.
      Mit der Besichtigung können weitere Fragen geklärt werden, zum Beispiel auf welche Art und Weise geheizt wird und wie hoch die Heizkosten sind. Auch die Beschaffung der Bausubstanz sollte unter die Lupe genommen werden. Ist viel Feuchtigkeit im Mauerwerk der Mietwohnung vorhanden, kann es zu unschöner Schimmelbildung kommen. Ein letzter zu erfragender Punkt ist, ob Haustiere, sofern vorhanden, erlaubt sind. Meist ist dieses Thema sehr strittig, weshalb man sich als Halter exotischer Tierrassen vorerst informieren sollte.

      Deutschland 1545
      Sachsen 1532
      Sächsische Schweiz-Osterzgebirge 181
      Sebnitz 4
      Wilsdruff 16
      Herzogswalde 1 Zöllmen 2 Grumbach 1 Kesselsdorf 1
      Freital 2
      Pirna 120
      Sonnenstein 12
      Glashütte 3
      Dippoldiswalde 5
      Geising 2
      Löwenhain 1 Fürstenwalde 1 Lauenstein 1
      Dorfhain 3
      Heidenau 8
      Heidenau 8
      Müglitztal 6
      Dohna 5
      Röhrsdorf 1
      Sachsen 1532
      Bautzen 64
      Bautzen 36
      Oberkaina 1 Kleinwelka 1
      Kamenz 5
      Schirgiswalde 1
      Radeberg 3
      Dresden 11
      Demitz-Thumitz 1
      Hochkirch 1
      Bischofswerda 1
      Bretnig-Hauswalde 2
      Ottendorf-Okrilla 1
      Weißenberg 1
      Wurschen 1
      Doberschau-Gaußig 1
      Doberschau 1
      Sachsen 1532
      Dresden 1051
      Dresden 1051
      Innere Altstadt 75 Striesen 54 Altstadt 63 Wilsdruffer Vorstadt 72 Klotzsche 18 Weißer Hirsch 3 Löbtau 78 Albertstadt 8 Innere Neustadt 24 Albertpark 7 Radeberger Vorstadt 27 Strehlen 66 Neustadt 16 Leipziger Vorstadt 8 Äußere Neustadt 6 Kauscha 85 Torna 85 Nickern 85 Tolkewitz 20 Gorbitz 161 Roßthal 161 Omsewitz 161 Wölfnitz 161 Leubnitz - Neuostra 20 Südvorstadt-Ost 20 Reick 31 Naußlitz 71 Blasewitz 77 Gruna 78 Pillnitz 3 Rochwitz 3 Oberpoyritz 3 Wachwitz 3 Hosterwitz 3 Pieschen 7 Bühlau 1 Loschwitz 1 Hellerau 14 Wilschdorf 14 Johannstadt 47 Leuben 46 Gohlis 1 Mockritz 5 Räcknitz 15 Gostritz 5 Zschertnitz 15 Kaitz 5 Plauen 33 Dölzschen 29 Pirnaische Vorstadt 63 Südvorstadt 59 Seevorstadt West 56 Laubegast 17 Cotta 10 Lockwitz 8 Dobritz 8 Briesnitz 5 Junge Heide 6 Heidefriedhof 6 Trachenberge 11 Kaditz 9 Trachau 5 Übigau 5 Mickten 21 Seidnitz 10 Prohlis 8 Cossebaude 1 Weixdorf 1 Großzschachwitz 1 Sporbitz 1
      Sachsen 1532
      Meißen 97
      Meißen 62
      Winkwitz 1
      Riesa 11
      Poppitz 1 Mautitz 1 Canitz 6
      Zeithain 1
      Coswig 3
      Großenhain 1
      Nossen 5
      Radebeul 9
      Klipphausen 1
      Weinböhla 2
      Sachsen 1532
      Chemnitz 87
      Chemnitz 87
      Zentrum 1 Lutherviertel 29 Bernsdorf 28 Gablenz 8 Ebersdorf 18 Hilbersdorf 18 Siegmar 2 Altendorf 7 Schloßchemnitz 7 Kaßberg 4 Chemnitz-Wittgensdorf 1 Kappel 2 Sonnenberg 3 Borna-Heinersdorf 1 Glösa-Draisdorf 1
      Sachsen 1532
      Mittelsachsen 19
      Döbeln 12
      Beicha 1
      Roßwein 1
      Niederstriegis 1
      Hartha 2
      Waldheim 2
      Sachsen 1532
      Leipzig 1
      Wurzen 1
      Sachsen 1532
      Görlitz 40
      Görlitz 38
      Ludwigsdorf 2 Ober Neundorf 2
      Löbau 1
      Reichenbach/Oberlausitz 1
      Sachsen 1532
      Zwickau 1
      Zwickau 1
      Crossen 1 Hartmannsdorf 1
      Brandenburg 2
      Oberspreewald-Lausitz 2
      Senftenberg 2
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      Auf dem Immobilienportal sz-immo.de finden sich alle Angebote und Services aus dem großen Immobilienmarkt der Sächsische Zeitung sowie viele weitere Online-Inserate zu Wohn- und Gewerbeimmobilien. Das umfangreiche redaktionelle Angebot gibt Kauf- und Mietinteressenten zudem nützliche Tipps und Hinweise vom Mietrecht bis zur Finanzierung.

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