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Neues Heim, neues Gl├╝ck ÔÇô eine Wohnung mieten in Sachsen

Mietwohnungen sind die flexible Wahl, um sich ein neues Zuhause aufzubauen, statt gleich eine Wohnung zu kaufen. Geeignet sind Wohnungen zur Miete f├╝r alle, die sich noch nicht an einen festen Ort niederlassen m├Âchten. Vorab kann man sich online ├╝ber die Mietkosten, Zimmeranzahl, Gr├Â├če der Wohnung und ob es sich in einem Alt- oder Neubauhaus befindet, informieren. Bevor der Mietvertrag unterzeichnet wird, sollte die Wohnung jedoch perfekt sein. Was man dabei nicht aus dem Auge verlieren sollte, erfahren Sie im Folgenden.

Wohnen in Sachsen: Die Lage bestimmt den Mietpreis

Der Mietpreis einer Wohnung in Sachsen orientiert sich an dessen Wohnlage. Hier spielt die Beliebtheit eines Stadtviertels eine gro├če Rolle und auch die Verf├╝gbarkeiten in naher Umgebung. So macht eine gute Lage aus, dass sich Erholungsm├Âglichkeiten in der N├Ąhe befinden, Einkaufsm├Âglichkeiten, der ├Âffentliche Nahverkehr und ausreichende Parkm├Âglichkeiten. Auch der L├Ąrmpegel in der Umgebung ist ein ausschlaggebender Faktor.
Je besser die Lage ist, desto h├Âher sind auch die Preise f├╝r eine Mietwohnung. In den Kaltmietpreis f├╝r die reine Fl├Ąche der Wohnung kommen zudem noch Nebenkosten.

Auf der Wohnungssuche: Die Lage bestimmt den Mietpreis

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Der Mietpreis einer Wohnung orientiert sich an dessen Wohnlage. Hier spielt die Beliebtheit eines Stadtviertels gro├če Rolle und auch die Verf├╝gbarkeiten in naher Umgebung. So macht eine gute Lage aus, dass sich Erholungsm├Âglichkeiten in der N├Ąhe befinden, Einkaufsm├Âglichkeiten, der ├Âffentliche Nahverkehr und ausreichende Parkm├Âglichkeiten. Auch der L├Ąrmpegel in der Umgebung ist ein ausschlaggebender Faktor.

Je besser die Lage ist, desto h├Âher sind auch die Preise f├╝r eine Mietwohnung. In den Kaltmietpreis f├╝r die reine Fl├Ąche der Wohnung kommen zudem noch Nebenkosten. Diese beinhalten unter anderem folgende Faktoren:

  • Wasser
  • Strom
  • Heizkosten
  • Hausmeister
  • Fahrstuhl
  • M├╝llabfuhr
  • Stra├čenreinigung

M├Âchte man eine Wohnung mieten oder ein Haus zur Miete finden, ist f├╝r die Lage auch entscheidend, ob die Zielgruppe auch in dieser wohnen m├Âchte. So werden Familien meist Wohnungen suchen, welche in einem ruhigen und kindergerechten Umfeld liegt. Weniger Verkehr, viel Gr├╝nfl├Ąchen oder Spielpl├Ątze sind beispielsweise daf├╝r Kriterien. Singles, junge Paare und Wohngemeinschaften werden sich an Szenevierteln orientieren und ├Ąltere Menschen an einer ruhigen Gegend mit kurzen Versorgungswegen.
Derzeit steigen die Mietpreise von Wohnungen in Sachsen insbesondere in den Stadtgebieten. Bestenfalls informiert sich der k├╝nftige Mieter am Mietpreisspiegel, welche Preise f├╝r Wohnungen zur Miete angemessen sind.

Wohnungsarten: Nach Vorlieben wohnen

Die Wohnungsb├Ârse von sz-immo.de hat f├╝r jeden Geschmack die richtige Wohnung in Sachsen zur Verf├╝gung. F├╝r gr├Â├čere Familien eignen sich vor allem Mietwohnungen mit mehreren Zimmern, wie eine 5-Raum Wohnung oder auch gr├Â├čer. Doch auch spezielle Anspr├╝che finden in unseren Wohnungsangeboten Platz. Beispielhaft sind nachfolgend genannte Wohnungsarten im Repertoire:

  • Einliegerwohnung: eine abgeschlossene Wohnung innerhalb eines Wohnhauses
  • Penthouse-Wohnung: eine Wohnung auf dem Dach eines mehrst├Âckigen Hauses
  • Dachgeschosswohnung: Wohnung im obersten Geschoss
  • Etagenwohnung: die gesamte Etage des Wohnhauses geh├Ârt zur Wohnung
  • 1-Zimmer Wohnung: Wohn- und Schlafraum sind hier zusammengefasst
  • behindertengerechte Wohnung: f├╝r barrierefreies Wohnen
  • Wohnung mit Garten: eine Wohnung mit kleinem Gartenanteil

Was Sie f├╝r einen Mietvertrag einer Wohnung brauchen

Haben Sie die perfekte Wohnung zum Mieten in Sachsen online bereits entdeckt, steht nun die Wohnungsbesichtigung an. Um die Chancen zu erh├Âhen, direkt eine Zusage f├╝r die Wohnung zu bekommen, k├Ânnen Sie direkt alle n├Âtigen Unterlagen f├╝r die Erstellung des Mietvertrages mitbringen. So k├Ânnen Sie dem Makler oder Vermieter die Arbeit erleichtern und den Entscheidungsprozess beschleunigen. Diese Dokumente sollten Sie bei sich f├╝hren:

  • Schufa-Auskunft
  • Mieterselbstauskunft
  • Mietschuldenfreiheitsbestimmung vom vorherigen Vermieter
  • eventuell B├╝rgschaft
  • eventuell Pass bzw. Aufenthaltsgenehmigung

Worauf vor dem Mieten einer Wohnung in Sachsen zu achten ist

Bevor einer Wohnung zur Miete eine Zusage erteilt wird, m├╝ssen einige Sachverhalte gekl├Ąrt werden, gerade auch wenn die Wohnung von einem privaten Anbieter gemietet wird. Dazu geh├Ârt abzukl├Ąren, ab wann die neue Wohnung bezugsfrei ist. Dabei muss die eigene K├╝ndigungsfrist mit einkalkuliert werden. In der Regel betr├Ągt diese drei Monate.
Auch wichtig ist die vorherige Abkl├Ąrung der Kaution der neuen Wohnung. Diese darf gesetzlich nicht mehr als drei Monatskaltmieten ├╝berschreiten. An diesem Punkt ist auch in Erfahrung zu bringen, ob eine Maklercourtage vom Mieter bezahlt werden muss, oder ob es sich um eine provisionsfreie Wohnung handelt. Diese Punkte k├Ânnen bereits vor der Besichtigung abgekl├Ąrt werden.
Mit der Besichtigung k├Ânnen weitere Fragen gekl├Ąrt werden, zum Beispiel auf welche Art und Weise geheizt wird und wie hoch die Heizkosten sind. Auch die Beschaffung der Bausubstanz sollte unter die Lupe genommen werden. Ist viel Feuchtigkeit im Mauerwerk der Mietwohnung vorhanden, kann es zu unsch├Âner Schimmelbildung kommen. Ein letzter zu erfragender Punkt ist, ob Haustiere, sofern vorhanden, erlaubt sind. Meist ist dieses Thema sehr strittig, weshalb man sich als Halter exotischer Tierrassen vorerst informieren sollte.