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Neues Heim, neues Gl√ľck ‚Äď eine Wohnung mieten in Sachsen

Mietwohnungen sind die flexible Wahl, um sich ein neues Zuhause aufzubauen, statt gleich eine Wohnung zu kaufen. Geeignet sind Wohnungen zur Miete f√ľr alle, die sich noch nicht an einen festen Ort niederlassen m√∂chten. Vorab kann man sich online √ľber die Mietkosten, Zimmeranzahl, Gr√∂√üe der Wohnung und ob es sich in einem Alt- oder Neubauhaus befindet, informieren. Bevor der Mietvertrag unterzeichnet wird, sollte die Wohnung jedoch perfekt sein. Was man dabei nicht aus dem Auge verlieren sollte, erfahren Sie im Folgenden.

Wohnen in Sachsen: Die Lage bestimmt den Mietpreis

Der Mietpreis einer Wohnung in Sachsen orientiert sich an dessen Wohnlage. Hier spielt die Beliebtheit eines Stadtviertels eine gro√üe Rolle und auch die Verf√ľgbarkeiten in naher Umgebung. So macht eine gute Lage aus, dass sich Erholungsm√∂glichkeiten in der N√§he befinden, Einkaufsm√∂glichkeiten, der √∂ffentliche Nahverkehr und ausreichende Parkm√∂glichkeiten. Auch der L√§rmpegel in der Umgebung ist ein ausschlaggebender Faktor.
Je besser die Lage ist, desto h√∂her sind auch die Preise f√ľr eine Mietwohnung. In den Kaltmietpreis f√ľr die reine Fl√§che der Wohnung kommen zudem noch Nebenkosten.

Auf der Wohnungssuche: Die Lage bestimmt den Mietpreis

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Der Mietpreis einer Wohnung orientiert sich an dessen Wohnlage. Hier spielt die Beliebtheit eines Stadtviertels gro√üe Rolle und auch die Verf√ľgbarkeiten in naher Umgebung. So macht eine gute Lage aus, dass sich Erholungsm√∂glichkeiten in der N√§he befinden, Einkaufsm√∂glichkeiten, der √∂ffentliche Nahverkehr und ausreichende Parkm√∂glichkeiten. Auch der L√§rmpegel in der Umgebung ist ein ausschlaggebender Faktor.

Je besser die Lage ist, desto h√∂her sind auch die Preise f√ľr eine Mietwohnung. In den Kaltmietpreis f√ľr die reine Fl√§che der Wohnung kommen zudem noch Nebenkosten. Diese beinhalten unter anderem folgende Faktoren:

  • Wasser
  • Strom
  • Heizkosten
  • Hausmeister
  • Fahrstuhl
  • M√ľllabfuhr
  • Stra√üenreinigung

M√∂chte man eine Wohnung mieten oder ein Haus zur Miete finden, ist f√ľr die Lage auch entscheidend, ob die Zielgruppe auch in dieser wohnen m√∂chte. So werden Familien meist Wohnungen suchen, welche in einem ruhigen und kindergerechten Umfeld liegt. Weniger Verkehr, viel Gr√ľnfl√§chen oder Spielpl√§tze sind beispielsweise daf√ľr Kriterien. Singles, junge Paare und Wohngemeinschaften werden sich an Szenevierteln orientieren und √§ltere Menschen an einer ruhigen Gegend mit kurzen Versorgungswegen.
Derzeit steigen die Mietpreise von Wohnungen in Sachsen insbesondere in den Stadtgebieten. Bestenfalls informiert sich der k√ľnftige Mieter am Mietpreisspiegel, welche Preise f√ľr Wohnungen zur Miete angemessen sind.

Wohnungsarten: Nach Vorlieben wohnen

Die Wohnungsb√∂rse von sz-immo.de hat f√ľr jeden Geschmack die richtige Wohnung in Sachsen zur Verf√ľgung. F√ľr gr√∂√üere Familien eignen sich vor allem Mietwohnungen mit mehreren Zimmern, wie eine 5-Raum Wohnung oder auch gr√∂√üer. Doch auch spezielle Anspr√ľche finden in unseren Wohnungsangeboten Platz. Beispielhaft sind nachfolgend genannte Wohnungsarten im Repertoire:

  • Einliegerwohnung: eine abgeschlossene Wohnung innerhalb eines Wohnhauses
  • Penthouse-Wohnung: eine Wohnung auf dem Dach eines mehrst√∂ckigen Hauses
  • Dachgeschosswohnung: Wohnung im obersten Geschoss
  • Etagenwohnung: die gesamte Etage des Wohnhauses geh√∂rt zur Wohnung
  • 1-Zimmer Wohnung: Wohn- und Schlafraum sind hier zusammengefasst
  • behindertengerechte Wohnung: f√ľr barrierefreies Wohnen
  • Wohnung mit Garten: eine Wohnung mit kleinem Gartenanteil

Was Sie f√ľr einen Mietvertrag einer Wohnung brauchen

Haben Sie die perfekte Wohnung zum Mieten in Sachsen online bereits entdeckt, steht nun die Wohnungsbesichtigung an. Um die Chancen zu erh√∂hen, direkt eine Zusage f√ľr die Wohnung zu bekommen, k√∂nnen Sie direkt alle n√∂tigen Unterlagen f√ľr die Erstellung des Mietvertrages mitbringen. So k√∂nnen Sie dem Makler oder Vermieter die Arbeit erleichtern und den Entscheidungsprozess beschleunigen. Diese Dokumente sollten Sie bei sich f√ľhren:

  • Schufa-Auskunft
  • Mieterselbstauskunft
  • Mietschuldenfreiheitsbestimmung vom vorherigen Vermieter
  • eventuell B√ľrgschaft
  • eventuell Pass bzw. Aufenthaltsgenehmigung

Worauf vor dem Mieten einer Wohnung in Sachsen zu achten ist

Bevor einer Wohnung zur Miete eine Zusage erteilt wird, m√ľssen einige Sachverhalte gekl√§rt werden, gerade auch wenn die Wohnung von einem privaten Anbieter gemietet wird. Dazu geh√∂rt abzukl√§ren, ab wann die neue Wohnung bezugsfrei ist. Dabei muss die eigene K√ľndigungsfrist mit einkalkuliert werden. In der Regel betr√§gt diese drei Monate.
Auch wichtig ist die vorherige Abkl√§rung der Kaution der neuen Wohnung. Diese darf gesetzlich nicht mehr als drei Monatskaltmieten √ľberschreiten. An diesem Punkt ist auch in Erfahrung zu bringen, ob eine Maklercourtage vom Mieter bezahlt werden muss, oder ob es sich um eine provisionsfreie Wohnung handelt. Diese Punkte k√∂nnen bereits vor der Besichtigung abgekl√§rt werden.
Mit der Besichtigung können weitere Fragen geklärt werden, zum Beispiel auf welche Art und Weise geheizt wird und wie hoch die Heizkosten sind. Auch die Beschaffung der Bausubstanz sollte unter die Lupe genommen werden. Ist viel Feuchtigkeit im Mauerwerk der Mietwohnung vorhanden, kann es zu unschöner Schimmelbildung kommen. Ein letzter zu erfragender Punkt ist, ob Haustiere, sofern vorhanden, erlaubt sind. Meist ist dieses Thema sehr strittig, weshalb man sich als Halter exotischer Tierrassen vorerst informieren sollte.