Von der Planung zum eigenen Haus

Haben sich die baldigen Eigenheimbesitzer für ein Haus in Massivbauweise entschieden, kann das Projekt Hausbau beginnen. Bis sich der Traum vom Eigenheim ganz verwirklichen lässt, sind nur noch ein paar Schritte nötig:

Finanzmittel prüfen

Bauherren sollten prüfen, wie viel Geld ihnen für ihr Haus zur Verfügung steht und wie hoch der Kredit sein soll, den sie bei der Bank aufnehmen wollen. Für ein Massivhaus sollte immer auch ein Puffer eingeplant werden: Regnet es in der Bauphase ununterbrochen, können die Wände nicht durchtrocknen und der Bau verzögert sich.

Grundstückssuche

Zunächst sollten sich Bauherren darüber klar werden, wo ihr Haus stehen soll – in der Stadt oder auf dem Land? Großes oder kleines Grundstück? Erst dann kann die genaue Planung beginnen.

Erarbeitung eines Baukonzepts

Ist das passende Grundstück gefunden, geht es an die detaillierte Planung. Insbesondere muss die Entscheidung getroffen werden, ob das Haus schlüsselfertig von einem Generalunternehmer gekauft werden soll oder die Bauherren alle Planungsschritte selbst in der Hand haben wollen. Bei der Entscheidung kann der Besuch von Musterhausparks und das Durchblättern von Fertighauskatalogen helfen. Auf der Suche nach dem passenden Baupartner sollten Bauherren immer verschiedene Angebote vergleichen. Ein Fertighausanbieter oder Architekt berät Häuslebauer auch im Hinblick auf das passende Baumaterial.

Kostenermittlung

Nun geht es daran, zu überprüfen, ob die Kosten mit der ursprünglichen Finanzplanung übereinstimmen. Der Baupartner hilft bei dieser Überprüfung.

Grundstückskauf

Nun muss über einen Notar der eigentliche Grundstückskauf abgewickelt werden. Bauherren sollten beachten, dass zum Grundstückspreis zahlreiche Nebenkosten hinzukommen: Grundbucheintrag, Grunderwerbsteuer, je nach Lage Erschließungskosten und mehr.

Bauantrag

Entweder der Architekt oder der Generalunternehmer stellt jetzt alle benötigten Unterlagen zusammen und reicht sie bei der zuständigen Behörde ein.

Versicherungen abschließen

Bevor es auf der Baustelle losgehen kann, ist es wichtig an ausreichenden Versicherungsschutz zu denken. Zu empfehlen sind eine Bauherrenhaftpflicht-, eine Rohbau- und eine Gebäudeversicherung.

Der Bau kann beginnen