Anzeige aufgeben
Logo evolver estate
www.sz-online.de
  • Anzeige aufgeben
    • Wohnen
      • Immobilien zur Miete
        • Mietwohnungen
        • Häuser mieten
        • Grundstück mieten
        • Garage / Stellplatz mieten
      • Immobilien zum Kauf
        • Eigentumswohnungen
        • Häuser kaufen
        • Grundstück kaufen
        • Garage / Stellplatz kaufen
      • Beliebte Angebote
        • Wohnungen in Dresden
        • Wohnen in Bautzen
        • Wohnen in Görlitz
        • Wohnen in Pirna
    • Gewerbe
      • Gewerbeimmobilien finden
        • Büro / Praxis
        • Einzelhandel / Ladenflächen
        • Gastronomiefläche / Pension
        • Hallenflächen
        • Lagerflächen
      • Beliebte Gewerbeangebote
        • Hallenflächen in Dresden
        • Ladenflächen in Dresden
        • Büros in Dresden
    • Ratgeber
      • Energie
      • Hausfinanzierung
      • Bauen & Ausbauen
      • Wohnen & Einrichten
      • Balkon & Garten
      • Planen & Finanzieren
      • Umzug
    • Anbieter
    • Mein Konto
    • Anzeige aufgeben
      1. Startseite
      2. Ratgeber
      3. Planen & Finanzieren
      4. Die aktuelle Immobi...
      - © Foto: Dresden Winterimpressionen - Bildautor: Richárd Nidetzky / Hungary
      | © Foto: Dresden Winterimpressionen - Bildautor: Richárd Nidetzky / Hungary
      am 09.12.2016

      Die aktuelle Immobiliensituation in Dresden

      Die aktuelle Immobiliensituation in Dresden ist zwiegespalten.

      Die regelmäßigen Pegida-Demonstrationen haben in der sächsischen Landeshauptstadt ihre Spuren hinterlassen. Das Image der barocken Metropole ist in Mitleidenschaft gezogen. Die Buchungszahlen von Gästen sind gesunken. Doch am Immobilienmarkt ist diese Entwicklung bisher spurlos vorüber gegangen.

      Wohnobjekte sprießen in zahlreichen Stadtteilen aus dem Boden

      Der Blick auf geplante größere Bauprojekte verrät, dass Immobilienexperten aus Dresden wie z.B. www.saxowert.de nach wie vor sehr optimistisch gestimmt sind. Insgesamt mehrere tausend Wohnungen sollen auf dem einstigen Robotron-Gelände, am Güntzplatz, in Mickten sowie in der Nähe des Zwingers entstehen. Dennoch verlangsamen sich die Vermarktungszeiten für Wohnobjekte. Diesem Trend steht jedoch die Aussage von Immobilienmaklern aus Dresden gegenüber, dass sich die Nachfrage dennoch intensiviert hat. Doch auch das Angebot an Immobilien ist groß genug, dass der Bedarf weitestgehend abgedeckt ist.

      Der Zweitmarkt als mögliche Option

      Besonders beliebt sind Stadtteile wie Striesen, Blasewitz, Strehlen, Weißer Hirsch oder Loschwitz. Insbesondere Objekte wie Einfamilienhäuser sowie Vier- und Fünfraumwohnungen sind von Dresdnern heiß begehrt. Beläuft sich der durchschnittliche Quadratmeterpreis von Wohnungen auf 10 Euro, wechseln Neubauwohnungen für Käufer für 3.000 Euro pro Quadratmeter den Besitzer. Aus diesen Werten ergibt sich eine Rendite in Höhe von vier Prozent. Weiterhin verweisen Immobilienexperten darauf, dass für Kapitalanleger insbesondere der Zweitmarkt Interesse geweckt hat. Das bedeutet in einer Stadt wie Dresden, dass auch Ein- und Zweiraumwohnungen hoch im Kurs stehen. Als problematisch betrachten Immobilienspezialisten auf Dauer die hohen Preise für Vier- oder Fünfraumwohnungen. Schwierig wird es für Mieter und Käufer dann, wenn die steigende Preise kaum noch bezahlt werden können.

      Viel Potential in West-Dresden

      Wer ein gewisses Risiko eingeht und dennoch auf hohe Rendite hofft, schaut sich derzeit nach Häusern, Wohnungen und Grundstücken im westlichen Teil Dresdens um. Weniger beliebte Wohnadressen wie Löbtau oder Cotta gelangen zusehends in den Fokus von Investoren. Hier sind Neubauwohnungen wie auf den Constantia Terrassen noch für 2.400 Euro je Quadratmeter erhältlich. Bedingt durch diesen Ausgleich prognostizieren Immobilienmakler zwar einen stetig voranschreitenden, aber moderaten Anstieg von Kauf- oder Mietpreisen.

      Über sz-immo

      Auf dem Immobilienportal sz-immo.de finden sich alle Angebote und Services aus dem großen Immobilienmarkt der Sächsische Zeitung sowie viele weitere Online-Inserate zu Wohn- und Gewerbeimmobilien. Das umfangreiche redaktionelle Angebot gibt Kauf- und Mietinteressenten zudem nützliche Tipps und Hinweise vom Mietrecht bis zur Finanzierung.

      Kontakt
      DDV Sachsen GmbH
      Ostra-Allee 20
      01067 Dresden
      info@sz-immo.de
       
      • Impressum
      • AGB
      • Verbraucherhinweis
      • Datenschutz
      • Mediadaten
      © 2021 DDV Sachsen GmbH
      realisiert durch  evolvergroup
      Folgen Sie uns