- © Bildautorin Nicole Köhler
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Die richtige Wohnimmobilie in Stuttgart finden und verkaufen

In Großstädten wie Stuttgart ist der Wohnungsmarkt stark umkämpft.

Die Nachfrage nach gut gelegenen Wohnungen und Häusern ist sehr hoch, aber gute Angebote zu finden, ist gar nicht mal so leicht. Immobilienmakler können durchaus eine gute Wahl sein bei der Vermietung von Wohnraum.

Probleme bei der Wohnungssuche

Im Bereich Stuttgart finden Wohnungssuchende Immobilien unterschiedlicher Größen. Die Ansprüche an eine Unterkunft unterscheiden sich stark. Manche bevorzugen eine zentrale Lage und sind lärmunempfindlich. Andere bevorzugen eher ein abseits gelegenes Haus. Alleine eine passende Immobilie zu finden, ist oft schwer. Selbst wenn Bewerbungen auf Wohnungsangebote erfolgreich verlaufen, stehen Interessenten vor dem Problem, dass feste Termine gesetzt werden zu Besichtigungen. Diese liegen oft in Zeitfenstern, die schwer umzusetzen sind und im Regelfall werden mehrere Interessenten dazu eingeladen. Oft resultiert das darin, das Wohnungssuchende Immobilien kaufen oder anmieten, mit denen sie eher unzufrieden sind, weil sie keine andere Möglichkeit sehen. In Stuttgart ist es zudem so, dass Häuser fast nur noch frei werden, wenn die Besitzer finanzielle Probleme haben. Niedrige Zinssätze und steigender Wertverlust von Immobilien durch Kindergarten oder Funkmastausbau führen dazu, dass selten die Traumwohnung oder das Traumhaus zu finden sind.

Wohnung leichter finden mit Immobilienmaklern


Wer einen Immobilienmakler beauftragt, erhöht seine Chancen auf eine geeignete Wohnung zur Miete oder dem Kauf des Traumhauses. Dabei ist ratsam, erfahrene Unternehmen zu beauftragen und keine unerfahrenen Makler. In diesem Bereich sind durchaus noch schwarze Schafe unterwegs, aber diese halten sich nicht lange. Gute Immobilienmakler-Unternehmen halten sich seit Jahren erfolgreich und genießen eine hohe Kundenzufriedenheit. Ein Beispiel für ein seriöses Maklerunternehmen in Stuttgart ist Königskinder Immobilien, welches mit einem Team aus 44 Mitarbeitern und 50-70 Verkaufsmandaten pro Monat für Immobilieninteressenten passende Kauf- und Mietobjekte finden. Diese bieten Verkäufern von Häusern und Wohnungen eine Verkaufsgarantie an und sind überregional bekannt.

Verkäufer finden mit einem Makler leichter Kaufinteressenten


Verkäufer, die ihre Immobilie verkaufen möchten, brauchen sich um nichts zu kümmern, wenn der Verkauf von einem Makler übernommen wird. Da oft finanzielle Gründe dahinter stehen, wenn sich ein Haus- oder Wohnungsbesitzer dazu entscheidet, sein Eigenheim zu verkaufen, spielt eine wichtige Rolle, dass der Verkauf schnell über die Bühne geht. Privat kann das in die Hose gehen, wenn der Käufer zahlungsunfähig wird oder seine Raten nicht einhält. Bei großen Immobilienunternehmen haben Verkäufer ein viel geringeres Risiko und mehr Sicherheiten beim Verkauf. Die Provision, die beim Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fällig wird, sollte fair und angemessen sein. Zu den Aufgaben, die Immobilienmakler ausführen, gehören die Immobilienbegutachtung, eine Analyse, das Ermitteln des Verkaufswertes und eines Immobilienexposés. Zudem werden Unterlagen und Verträge erstellt und überprüft und sichergestellt, dass Vorschriften bei Behörden eingehalten werden. Anzeigen in Zeitungen und auf Immobilienportalen werden geschaltet, sobald im Vorfeld alles andere geklärt ist. Bieten Makler keine transparenten Verträge an oder sind noch recht neu und unerfahren, sind Verkäufer gut damit beraten, Alternativangebote einzuholen bevor sie einen Vertrag unterschreiben.