Immobilien als sichere Anlage

Kapitalanlagen in Anlageimmobilien sind heute gefragt wie nie zuvor. Nicht zuletzt ausgelöst durch die Finanzkriese im Jahr 2008 trauen Anleger oftmals nur noch dem was Sie sehen und anfassen können.

Sinkende Zinsen und das sinkende Vertrauen in die Politik und die Finanzmärkte schüren diesen Trend in deutlichem Ausmaß. Das niedrige Zinsniveau macht es heute dazu noch besonders attraktiv für Kapitalanleger eine Immobilie zu erwerben. Nicht umsonst sprechen Experten und Anleger von Betongold, wenn es um Immobilieninvestitionen geht. Besonderen Einfluss auf die Entwicklung hat unter anderem der Zulauf in die deutschen Großstädte.

Täglich melden Metropolen wie Hamburg, München und viele weitere Städte neue Einwohner, die es in die wirtschaftsstarken Regionen mit ausgereifter Infrastruktur und vielfältigem Kultur- wir Freizeitangebot zieht. Das Platzproblem wird offensichtlich: Am Tag ziehen im Schnitt 44 Menschen in die Hansestadt Hamburg und die Universitätsstädte melden Wohnungsnotstand an. Das Problem der Bewohner wird zum Geschäft für die Anleger.

Die Preise steigen unnachgiebig und der Immobilienboom nimmt seinen Lauf. Die Zeichen stehen auf grün, aber Vorsicht, nicht jede Immobilie prophezeit gutes für Ihre Anlagewünsche. Schon kleine Unachtsamkeiten bei der Auswahl der Anlageimmobilie können fatale Folgen haben, meint Max Karänke, ein Immobilienexperte mit langjähriger Erfahrung beim Thema Anlageimmobilien.

Was Anleger beachten sollten:

• "Lage Lage Lage" Das hat sicher jeder schon einmal gehört, denn was nutzt die schönste Immobilie, wenn sie fernab jeder Zivilisation liegt. Die Lage ist entscheidend und öffnet viele Facetten. Käufer sollten genau überlegen welche Zielgruppe in ihr Anlagekonzept passt. Soll es eine Liebhaber-Lage mit Klasse sein oder doch eher die Praktische mit zentraler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Supermärkte? Mit der Lage entscheiden Sie die Vermietbarkeit aber auch maßgeblich über die Zielgruppe die Sie mit dem Angebot ansprechen.
• Schauen Sie bei der Lage auch auf die Entwicklung und der Umgebung. Informieren Sie sich über die Entwicklung des Umfeldes der letzten Jahre, gibt es städtische Entwicklungspläne, die noch umgesetzt werden. Schauen Sie dabei auf Anwohner in der Nachbarschaft, soziale Strukturen, Infrastruktur, Entwicklung von Vermietbarkeit und ggf. Leerständen. Viele Stadtteile, in denen vor 10 Jahren noch niemand wohnen wollte, entwickeln sich zu absoluten Trendvierteln. Hier können Sie mit dem richtigen Gespür für Trends echte und vor allem vielversprechende Schnäppchen auftreiben.
• Prüfen Sie genau die aktuelle Rendite des Objektes, lassen Sie sich Zahlen zeigen, rechnen Sie selbst und vertrauen Sie niemandem. Wir empfehlen Anlegern auch zu überlegen durch welche Maßnahmen Sie die Rendite unter Umständen erhöhen können. Manchmal bedarf es nur kleinen Veränderungen, um die Renditeerwartung maßgeblich zu beeinflussen.

Die Aufstellung der zu beachtenden Punkte kann unendlich fortgeführt werden. Interessierte Anleger merken schnell wie facettenreich der Kauf des vermeintlich einfach zu generierenden Betongoldes ist. Wir empfehlen jedem unerfahrenen Käufer sich von Experten begleiten zu lassen, denn eine Fehlentscheidung kann fatale Folgen haben. Also: Augen auf beim Immobilienkauf.

Lassen Sie sich ausführlich und kompetent beraten. Engagieren Sie einen Experten, der Sie bei Ihren Überlegungen und Entscheidungen begleitet. Ihr Makler vor Ort versorgt Sie mit den nötigen Fakten und Tatsachen, damit Ihre Kapitalanlage sich rechnet und Sie keine Faktoren übersehen.