Der Hauskauf birgt viele wichtige Entscheidungen
Wer plant, ein Haus zu kaufen, steht vor einer großen Menge an wichtigen Entscheidungen. Das betrifft jedoch nicht nur das Haus selbst, sondern auch einiges um den Kauf herum.
Eine dieser Entscheidungen ist, ob man für den Hauskauf einen Immobilienmakler bemühen möchte, denn benötigt man ihn für den Hauskauf? Vor allem, hat man durch den Makler irgendeinen Mehrwert?Die Grundlage ist für jeden Interessenten zunächst einmal die Definition, wie man sich den Hauskauf vorstellt. Damit sind vor allem die wichtigen Details gemeint. Wie groß ist das Budget? Welche Qualitäten sind wichtig? Wo soll das Haus stehen? Wie groß ist das eigene Wissensfundus zum Thema „Kauf einer Immobilie"? Diese Fragen sollte jeder zu Beginn für sich selbst geklärt haben, bevor man die Vor- und Nachteile des Vorhabens in Erwägung zieht. Sieht man sich unter diesen Fragestellungen eher allein und sehr laienhaft in einem sehr komplexen Themenfeld stehen, so sollte man sich gleich von Beginn an Unterstützung und Hilfe einholen
Dabei kann ein Makler sinnvoll sein
Wenn man daran interessiert ist, eine Immobilie zu kaufen, kann es auch einmal etwas werden komplizierter, die Dinge selbst zu erledigen. Hier profitiert man gern von den allgemeinen Kenntnissen eines Maklers. Die Immobilienmakler kennen die Hintergründe und können viele Abläufe erleichtern, denn sie haben den Vorgang schon x-fach in jeder erdenklichen Konstellation durchexerziert. Das spart viel der eigenen Zeit. Und genau dieser Punkt zählt zu den größten Vorteilen, die bei der Beauftragung eines Maklers ins Gewicht fallen. Durch sein Know-How kann er Prozesse verkürzen und innerhalb kurzer Zeit die nötigen Informationen liefern. Als Kunde profitiert man zudem noch an den breiten Kontakten und dem Netzwerk des Maklers und kann so versichert sein, dass man in den besten Händen ist. Das betrifft auch den Papierkram und die Bürokratie. Bei einem Hauskauf ist das für Laien eine große Hürde, die einem durch einen Makler abgenommen wird. Der Fachmann kümmert sich um alles Wichtige und so wird der Hauskauf deutlich einfacher und unkomplizierter.
Wer spezielle Wünsche beim Hauskauf hat, ist ebenfalls bei einem Immobilienmakler richtig. Dieser kennt die passenden Objekte und kann exklusive Objekte präsentieren. So findet man oft deutlich schneller das passende Haus und kann mit dem weiteren Verlauf beginnen.
Der Immobilienmakler kann auch eine Hürde darstellen
Ein paar Dinge sind dennoch zu beachten, wenn man einen Immobilienmakler engagieren möchte. Die wohl größte Frage ist die der Bezahlung. Der wohl größte Nachteil, den es zu beachten gibt, sind die Kosten eines Immobilienmaklers. Eine Alternative zur Beauftragung eines Immobilienmaklers besteht darin, einen Immobilienanwalt zu beauftragen. Ein solcher Anwalt verteidigt ihre Interessen durch Verträge, die er für sie mit dem Makler vereinbart. Ein weiterer Nachteil ist der mögliche Interessenkonflikt. Oft gehen die Kunden und der Makler eine völlig andere richtig und haben andere Vorstellung von den Abläufen. Während bei den Kunden oft der persönliche Aspekt eine große Rolle spielt, sind einige Immobilienmakler ausschließlich auf den eigenen geschäftlichen Erfolg fokussiert. Dadurch kann es zu mehreren Konflikten kommen, der ihren Hauskauf überschattet. Ohne einen Immobilienmakler ist man deutlich unabhängiger und kann einige Entscheidungen freier treffen. Wer also lieber ungebunden sein möchte, der muss versuchen, den Hauskauf lieber ohne Makler durchzuziehen, sollte aber von vorn herein viel eigene Zeit dafür einplanen.
Außerdem ist man durch die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler oft an die Objekte des Maklers gebunden. Das bedeutet, dass man oft nur eine eingeschränkte Auswahl an Objekten offeriert bekommt und nicht die Freiheit der Wahl aus allen in Frage kommenden Objekten besitzt, die man ohne einen Makler hat. Dies gilt es zu Beginn abzuwägen und sich im Idealfall lieber eine Agentur aussucht, die eine sehr große Reichweite besitzt oder gleich einen unabhängigen und damit nicht an Objekte gebundenen Immobilienmakler engagiert.
Die Kooperation mit einem Immobilienmakler hat also sowohl Vor- und auch Nachteile. Um darüber zu entscheiden, was sinnvoll ist, sollte man sich genaue Gedanken machen, wie man sich den eigenen Hauskauf vorstellt. Es gibt jedoch einige Alternativen zum Immobilienmakler, die ebenfalls funktionieren. Wichtig ist, dass sich der Hauskäufer selbst wohlfühlt und das passende Objekt findet.