Lohnt es sich aktuell in Immobilien zu investieren?
Für diejenigen, die einen sicheren Arbeitsplatz haben und ausreichend Eigenkapital besitzen, kommt die Investition in eine Immobilie in jedem Fall in Frage. Immobilien zählen zu der Gruppe der Sachwerte und stellen somit eine sehr krisensichere Anlageform dar, die auch weitestgehend vor der Inflation geschützt ist. Es gibt noch viele weitere Arten von Sachwerten, in die Sie investieren könnten. Darunter zum Beispiel auch beliebt sind Edelmetalle wie Gold oder Palladium. Auf aktien.net beispielsweise finden Sie zum Thema „Investieren in Sachwerte" einen ausführlichen Leitfaden dazu. Bei der Anlagesicherheit von Immobilien spielen jedoch verschiedenste Faktoren mit hinein und ob sich das Investment auch am Ende rentiert, ist stark abhängig von der Entwicklung des jeweiligen Immobilienprojektes und welche Entwicklungen bezüglich der Lage des Objekts stattfinden. Hier liegt nämlich im eigentlichen Sinne das Risiko, wenn eine Immobilie als Anlageform gewählt wird.
Auch andere Kriterien, wie zum Beispiel die Mieterstruktur und der allgemeine Gebäudezustand haben hier einen Einfluss und sollten daher bei dem Kauf berücksichtigt werden.
Geldanlage in Form einer Immobilie
Die Investition in eine Immobilie sollte so früh es geht getätigt werden. Denn, desto früher die Finanzierung eines Objektes startet, desto früher kann auch von der sich ergebenden Rendite profitiert werden. Aktuell lohnt es sich besonders, in eine Immobilie zu investieren, da die Zinsen für die Finanzierung auf einem sehr niedrigen Stand sind. Diese Niedrigzinsphase herrscht bereits seit dem Jahr 2015. Deshalb ist es im Moment sehr günstig, Immobilien zu erwerben. Ein Mehrfamilienhaus dient als ideales Anlageobjekt, weil hier durch die mehrfache Einnahme von Miete eine hohe Rendite möglich ist. Doch sollte stets bedacht werden, dass ein Haus mit mehreren Mietparteien auch ein größerer Aufwand an Verwaltung bedeutet.
Diejenigen, die bei der Rendite Abstriche machen können, um auf den hohen Aufwand zu verzichten, sollten lieber in eine Eigentumswohnung finanzieren. Sieht der Plan es vor, später von dem Erlös eines Verkaufs der Immobilie zu profitieren, empfiehlt sich der Kauf eines Einfamilienhauses. Die höchste Steigerung des Wertes macht hier in der Regel, abhängig von der Lage, das Grundstück aus.
Abhängig von der Mikrolage und der Region können hier Renditen in Höhe von acht Prozent durch eine Immobilie erwirtschaftet werden - natürlich nur dann, wenn der Anleger klug und wirtschaftlich handelt. Es sollte nicht vergessen werden, dass der Erwerb einer Immobilie auch stets mit gewissen Risiken einhergeht. Nicht außer Acht gelassen werden dürfen hier beispielsweise die Kosten für die Renovierung, Steuerzahlungen und eventuelle Leerstände.