Ohne Dach kein Haus
Egal ob Neubau oder Sanierung: Die Qualität des Dachs ist entscheidend für die „Gesundheit“ jedes Gebäudes. Worauf sollte man achten?
Das Dach ist lebenswichtig für jedes Haus. Es schützt das Gebäude und seine Bewohner vor Regen, Hagel und Sturm. Es trägt im Winter zum Teil erhebliche Schneelasten. Es hält im Sommer die Wärme draußen, und im Winter drinnen. Es unterstützt die Regulierung von Temperatur und Luftfeuchtigkeit im Gebäude. Was man in Sachen Dach beim Kauf eines Hauses, beim Bau eines neuen Eigenheims oder bei der Sanierung einer Bestandsimmobilie beachten sollte, erklärt Kay Wagner, Dachdeckermeister und Geschäftsführer der Thomas Wagner GmbH sowie ehrenamtlicher Obermeister der Dachdecker-Innung Dresden, stellvertretender Landesinnungsmeister und stellvertretender Vorsitzender des Landesinnungsverbandes und Landesbildungszentrums des Sächsischen Dachdeckerhandwerks e.V.:
Warum lohnt sich das Nachdenken über eine Dachsanierung?
Die Frage „Entspricht mein Dach noch dem neusten Stand?“ sollte sich jeder Hauseigentümer regelmäßig stellen. Erst ein rundum fachgerechtes Dach macht ein Haus komplett. Nicht nur als gemütliches Heim und Schutz vor Wind und Wetter, sondern auch als solide Wertanlage. Ein saniertes, gut gedämmtes und vielleicht sogar fachgerecht ausgebautes Dach steigert den Wert einer Immobilie immer. Zusätzlich verschönert ein neues Dach das Erscheinungsbild des gesamten Hauses.
Mit einer fachgerechten Dachmodernisierung wappnen Sie Ihr Haus für lange Zeit gegen Unwetter und Umweltbelastungen. Ein fachgerecht errichtetes oder saniertes Dach mit einer professionellen Dämmung macht ein Haus zum Wohlfühlhaus. Das Gebäude bleibt im Sommer kühl und im Winter warm. Die richtige Dämmung wird zusätzlich auch Ihre Heizkosten reduzieren – und das auf lange Sicht.
Was sollte bei der Planung einer Dachsanierung bedacht werden?
Die Einhaltung der Fachregeln des deutschen Dachdeckerhandwerks und deren Anforderungen und des Gebäudeenergiegesetzes. Die Entwässerungsleistungen von Dachrinnen und Dachabläufen sollte gut berechnet und geplant werden. Wichtig ist, die Dacheindeckung beziehungsweise Dachabdichtung gegen Sturmschäden zu schützen.
Lohnt sich eine regelmäßige Dachwartung?
Ihr Dach ist Sommer wie Winter, Tag und Nacht immer extremer werdenden Witterungsbedingungen ausgesetzt. Für den Werterhalt Ihres Hauses und Ihr Wohlbefinden muss der gesamte Aufbau zuverlässig und einwandfrei funktionieren. Bei anderen wertigen Dingen wie dem Auto, aber auch bei der eigenen Gesundheit, sind regelmäßige Checks und Vorsorgen selbstverständlich. Das sollte beim Dach Ihres Hauses auch so sein!
Hätten Sie konkrete Beispiele?
Beim Steildach kann es durch Sturm, Hagel, Starkregen, Frost und Schnee, Erschütterungen und Bewegungen des Baukörpers zu Beschädigungen oder Lockerungen der Dachziegel, Dachsteine, Schiefer, Dach- oder Wellplatten kommen. Ständige Temperaturwechsel greifen die Oberfläche, aber auch das Material in der Substanz an. Dies gilt umso mehr, wenn beispielsweise Solaranlagen auf dem Dach installiert sind, die ihre volle Wirtschaftlichkeit nur bei optimaler Pflege entfalten.
Mit den Jahren können Rissbildungen und Absprengungen entstehen. Verstopfungen in Dachrinnen und Fallrohren durch Laub führen zu Wasserrückstau. Anschlüsse an Dachdurchdringungen, Einbauteilen und angrenzenden Baukörpern sowie Abschlüsse an Dachrändern werden in ihrer Dichtheit ebenso beeinträchtigt wie die Abdichtung in der Fläche oder über Bewegungsfugen.
Auch im Hinblick auf den Versicherungsschutz sollten Hausbesitzer über eine Dachwartung nachdenken. Die Rechtsprechung hat in vielen Urteilen bestätigt, dass bei unzureichender Wartung der Versicherungsschutz ganz oder teilweise erlöschen kann. In Extremfällen – wenn Personen durch herabfallende Dachteile verletzt oder gar getötet werden – kann das den wirtschaftlichen Ruin des Hausbesitzers bedeuten.
Erneuerbare Energien sind in aller Munde. Was bedeutet das für mein Dach?
Beim Thema Photovoltaik sollte man bedenken, dass vor der Installation immer ein Dach-Check erforderlich ist. Nicht jedes Dach ist für eine Photovoltaik-Anlage geeignet. In manchen Fällen ist aufgrund des Alters des Daches eine vorherige Sanierung notwendig – und auf jeden Fall muss geprüft werden, ob das Dach bauphysikalisch überhaupt für die Last einer PV-Anlage geeignet ist.
Egal, ob beim Thema Photovoltaik, bei Neueindeckung, Dämmung oder individuellen Gestaltungsideen: Bei unseren Mitgliedsbetrieben sind Sie auf jeden Fall in den richtigen Händen. Unsere Dach-Experten bieten Ihnen kompetenten Komplettservice, damit Ihr Dach Sie und Ihr Eigentum jahrzehntelang zuverlässig schützen kann.
Dachdeckerbetriebe in Ihrer Nähe finden Sie auf www.dachdecker-innung-dresden.de
Wer Interesse hat, eine Karriere im Beruf des Dachdeckers zu starten, findet alle Informationen zur Ausbildung sowie Kontakte von Ausbildungs- und Praktikumsbetrieben auf www.DachdeckerDeinBeruf.de