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Bodenplatte / Keller / Fertigkeller? | © Bildquelle: Talpa/ / pixabay

Fertigkeller als zusätzliche Wohnfläche

Es ist sehr wichtig beim Hausbau auf die eigenen Lebensbedingungen, die Ausstattung, die Architektur und den Grundriss zu achten. Flexibilität spielt in der heutigen Zeit auch eine entscheidende Rolle bei der Planung.

Viele Bauherren entscheiden sich für einen Fertigkeller, um mehr Wohnfläche zu haben. Das Praktische an einem Fertigkeller ist, dass Sie die Fläche zum Wohnen oder auch zum Vermieten nutzen können. Viele nutzen diesen zusätzlichen Raum auch Wohn- oder Arbeitsräume oder als privaten Trainingsraum. Für Ihre Kinder kann es auch der neue Spielraum warden, der Phantasie sind dabei keine Grenzen gesetzt und man muss sich nur von dem Gedanken "feuchter & dunkler Kellerraum” befreien, den das wird es keines Falles, eher warm und lichtdurchflutet.

Was ist eigentlich ein Fertigkeller?

Fertigkeller sind zusätzliche Räumlichkeiten, die Sie variabel nutzen können. Das Besondere an einem Fertigkeller ist, dass die Bauzeit sehr kurz ist und die Baukomponenten vorgefertigt angeliefert werden. Auf diese Weise können die Wände schnell und effektiv auf Ihrem Baugrundstück montiert werden. Bei der Planung sollte immer die Statik und Ihre individuelle Bauplanung berücksichtigt werden. Das Bauunternehmen beachtet neben dem auch die Architektur, den Grundriss und die Bodenbeschaffenheit. Am Ende erhalten Sie einen Gesamtpreis für den Fertigkeller. Ein Fertigkeller besteht in der Regel aus stabilem Beton, die in einem Werk vorgefertigt werden. Neben Kellerwänden werden auch andere Betonfertigteile und Deckenelemente nach Kundenwunsch gefertigt. Hier spielen Passgenauigkeit und Qualität eine wichtige Rolle. Es ist zudem auch wichtig, dass Sie mit dem Bauunternehmen die Planung vorher genau durchgehen, denn Winkel, Stufen, Ecken und Kellertreppen müssen auch berücksichtigt werden. Interessierte erfahren z.B. auf fertigkeller.net alles Wissenswerte zu diesem Bauthema.

Vorteile eines Fertigkellers

Die Bauzeit eines Fertigkellers ist im Vergleich zu einem normalen Keller sehr kurz. Ein weiterer Vorteil eines Fertigkellers ist die Passgenauigkeit, die bei der Planung berücksichtigt wird. Weiterhin können Sie sich als Bauherr auf die Termintreue verlassen. Fertigkeller sind zudem auch noch energieeffizient. Mit einem Fertigkeller können Sie den Wert der Immobilie erhöhen, den hat man sich aus Kostengründen dann doch für eine reine Bodenplatte entschieden, fehlen entscheidente Quadratmeter, die das Leben in Ihrem Hau saber erst so richtig lebenswert Machen, den wirklich Platz haben, das ist doch der wahre Luxus und im Vergleich zu einem Dachausbau, beispielsweise zu einer Dachgeschoss-Wohnung, ist ein bewohnbarer Keller deutlich günstiger. Trotz der geringeren Kosten haben Sie in einem Keller auch einen angenehmen Wohnkomfort, volle Deckenhöhe und durch das Erdreich, welches zumindest um einen Teil der Aussenwände liegt, kommt noch ein großer Dämmfaktor hinzu und damit spart man noch enorm an Heizkosten. Als Bauherr sollten Sie bei Neubau vor der Bauplanung einen Bodengutachter beauftragen, der die Bodenbeschaffenheit untersucht. Hier erhalten Sie bereits einen Überblick, welche Kosten für die Boden-Aufbereitung auf Sie zukommen.

Wissenswertes über Fertigkeller

In den vergangenen Jahren ist das eigene Haus immer wichtiger geworden. Das Eigenheim ist ein Rückzugsort für die ganze Familie. Ländliche Gebiete und Stadtränder sind hier immer beliebter. Die Ausstattung und die Räumlichkeiten und Größe sind auch sehr wichtig. Die Anforderungsprofile werden komplexer. Flexibilität ist bei der Planung enorm wichtig. Einen Fertigkeller können Sie für verschiedene Rückzugsmöglichkeiten nutzen. Fertigkeller haben in der heutigen Planung einen komplett anderen Stellenwert als früher. Früher war der Keller ein reiner Nutzkeller, der meistens als Lagerstätte verwendet wurde. Wärmedämmung, Tageslicht oder Frischluft mussten hier bei der Planung nicht berücksichtigt werden.

Die Nutzungsmöglichkeiten für einen Fertigkeller sind so breit und vielfältig. Wie schon erwähnt könnten Sie den zusätzlichen Raum für ein Kinderzimmer nutzen, wenn Sie Nachwuchs planen oder bereits Kinder haben. Weiterhin ist es möglich, sich einen eigenen Hobbyraum einzurichten. Viele nutzen den Fertigkeller auch als Wellness-Raum mit eigener Sauna oder kleinem Schwimmbad. Sie können Ihren Fertigkeller sogar als zweite Wohneinheit nutzen, falls Sie den Raum und Platz nicht mehr benötigen. Eine weitere Alternative ist, dass Sie ein Mehrgenerationen-Haus planen. Mit der Zeit können in das Haus oben Ihre Kinder einziehen und Sie leben dann in der zweiten Wohneinheit im Keller. In Zukunft werden Keller wieder wichtiger warden beim Hausbau, um so viel Wohnfläche wie möglich zu generieren.

Bau des Fertigkellers

Beim Bau oder Ausbau des Fertigkellers gibt es ein paar Punkte, die berücksichtigt werden sollten:

  • Lichtverhältnisse: Gute Lichtverhältnisse sind in einem Fertigkeller/Wohnkeller besonders wichtig. Wenn Sie an einem Hang wohnen, können Sie an einer Seite Fenster in gewünschter Größe für natürliches Licht installieren. Hier ist zu beachten, dass das natürlliche Licht tief einfällt. Alternativ können Sie sich auch für eine Gartenböschung entscheiden, um kleine Fenster einbauen zu können. Natürliches Licht ist für die Planung des Wohnkellers ein MUSS. So können Sie in Kombination mit künstlicher Beleuchtung für optimale Lichtverhältnisse im Raum sorgen.
  • Belüftung, Isolierung, Dämmung und Heizung: Bei der Planung sollten Sie immer die Belüftungsanlage berücksichtigen. Keller sind in der Regel anfällig für Kälte, Feuchtigkeit und Schimmelbildung. Neben der Belüftung sollten Sie bei der Bauplanung auch die Isolierung, Heizung und Wärmedämmung beachten.
  • Sanitäranlagen: Wenn Sie den Wohnkeller als zweite Wohneinheit vermieten möchten, sollten Sie sich um Sanitäranlagen Gedanken machen. Der Wohnkeller muss ein WC und ein Bad mit Dusche haben. Hierbei müssen die Anschlüsse richtig gesetzt werden. Liegt das Haus tiefer als das Abwasser in der anluegenden Straße, wird eine Hebeanlage notwendig warden.
  • Möblierung und Inneneinrichtung: Bei der Wahl der Möbel und der Inneneinrichtung sollten Sie sich für helle Farben entscheiden, um den Wohnkomfort zu erhöhen. Außerdem können Sie mit hellen Möbeln eventuell unzureichende Lichtverhältnisse wieder ausgleichen. Hierbei gibt es verschiedene Tricks, wie Sie mit heller Farbe, der passenden Möblierung, Wandbemalungen und Bodenbelegung den Raum heller und freundlicher wirken lassen.
  • Sicherheit: Keller sind bei Einbrechern besonders beliebt. Hier steigen sie am meisten ein, um in ein Gebäude zu kommen. Bei der Planung sollten Sie sich um einen umfassenden Einbruchsschutz kümmern. Türen und Fenster sollten Einbruchhemmung haben. Achten Sie auf einbruchssichere Fenster und Türen. Natürlich können Sie sich auch für Gitter entscheiden. Allerdings könnten Gitter das Ambiente des Wohnkellers negative beeinträchtigen.

Mit dem Ausbau Ihres Kellers oder bei Neubau der Planung eines Fertigkellers können Sie zusätzliche Wohnfläche in erheblicher Größenordnung schaffen. Natürlich sind der Bau und die Planung mit einigen Kosten und Investitionen verbunden, schafft aber einen echten Mehrwert für das Haus und erhöht den Wohnwert enorm.