Nachricht senden

Anbieter anrufen

Anbieter kontaktieren

1.290,00 EUR
Kaltmiete

92,20 m²
Wohnfläche

3
Zimmer

01067 Dresden

Galeriestraße 22 - EXKLUSIVE 3-RAUMWOHNUNG AN DER FRAUENKIRCHE

01067 Dresden Grundrisse

IMMOVISTA GmbH - Immobilienmakler Dresden

Impressum

IMMOVISTA GmbH - Immobilienmakler Dresden
01187 Dresden
Telefon: +49 351 32355290
E-Mail: [email protected]
Web: https://www.immovista.de
Berufsaufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Dresden Ordnungsamt Postfach 12 00 20 01001 Dresden, 01067 Dresden

Registergericht: Amtsgericht Dresden
HRB: 26420
Umsatzsteuer ID: DE258180128
Zuständige Kammer: IHK-Dresden
Haftpflichtversicherung: Vermögensschadenhaftpflicht bei Allianz AG
Weitere Angaben: Die IMMOVISTA GmbH als mehrfach ausgezeichnetes Dresdner Maklerbüro ist im Immobilienverband Deutschland (IVD) dem Markenzeichen qualifizierter Immobilienmakler und Sachverständiger.
Das Team der IMMOVISTA GmbH betreut mit jahrelangem Know-how regionale und überregionale Eigentümer und Interessenten in allen Fragen rund um die Immobilie. Wir sind mit Leib und Seele Immobilienmakler und Kooperationspartner der Deutsche Leibrenten AG. Das Immobilienbüro der IMMOVISTA GmbH bietet ein vielseitiges Portfolio an Objekten in Dresden, Radebeul und Umgebung. Dieses umfasst unter anderem Eigentumswohnungen, Villen, Mehrfamilienhäuser, Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser, Gewerbeimmobilien, Stadthäuser, Passivhäuser, Grundstücke, Renditeobjekte, Immobilien mit Denkmal AfA sowie Kapitalanlagen und Finanzierungen. Als kostenfreien Service bieten wir für Eigentümer eine professionelle Wertermittlung der Immobilie in Form eines schriftlichen Wertgutachtens durch einen vereidigten Gutachter. Voraussetzung dafür ist ein Maklerauftrag mit unserem Unternehmen. Bitte sprechen Sie uns an, wir freuen uns über Ihren Anruf. Wir wurden ausgezeichnet als bester Immobilienmakler Dresdens. Infos https://www.immovista.de - Immobilienmakler Dresden

alle Immobilien ansehen

Ansprechpartner
IMMOVISTA GmbH Herr Henry Brömme-Herrmann

Meine Notiz

Eckdaten

Art: Etagenwohnung

Zimmer: 3 Zimmer

verfügbar ab: sofort

Anbieter-ID: 5479

Online-ID: 624062

Kosten

Warmmiete: 1.520,00 EUR

Nebenkosten: 230,00 EUR

Kaution o. Genossenschaftsanteile: 2.580,00 EUR

Detaillierte Informationen

Flächen

Etage: 4

Anzahl Etagen: 6

Zustand

Objektzustand: Erstbezug

Alt-/Neubau: Neubau

Parkmöglichkeiten

Tiefgarage Anzahl: 1

Tiefgarage Miete: 80,00 EUR

Ausstattungsmerkmale

Küche: Einbauküche

Heizung: Fußbodenheizung Zentralheizung

Badausstattung: Wanne

Allgemein: DV-Verkabelung Gäste-WC Keller

Fahrstuhl: Personenfahrstuhl

Stellplatzart: Freifläche

Böden: Parkett Fliesen

Keller: unterkellert

Energieausweis

Energiepass Art: Bedarfsausweis

gültig bis: 06.06.2028

Baujahr: 2018

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

Modern-Historisch-Harmonisch steht für das Neubauvorhaben "Palais City One" in Bestlage an einem der schönsten Plätze Europas am Neumarkt. Die Frauenkirche, das Verkehrsmuseeum, der neueröffnete Kulturpalast sowie das Dresdner Schloss sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Entsprechend der Historie werden die Leitbauten mit historischen Fassaden errichtet. Das Vorhaben orientiert sich an der traditionellen Bebauung seiner Umgebung und bereichert somit das Dresdner Stadtbild und erinnert somit an die barocke Vergangenheit. Das Projekt wird nach alten Vorlagen, sogenannten "Leitbauten" und heutigen Bedürfnissen geplant. Die Wohn- und Geschäftshäuser besitzen bis zu 4 bis 5 Vollgeschosse und ein Mansard- bzw. Dachgeschoss, von welchen aus man in einzelnen Wohnungen einen wunderschönen Blick über die historischen Nachbargebäude und teilweise direkt auf die Frauenkirche und Neumarkt genießen kann.
Im Zuge der Wiederaufbaupläne setzt sich das Palais Neumarkt City One aus 9 verschiedenen Bauteilen zusammen. Die Zugänglichkeit erfolgt über 5 voneinander getrennte Treppenhäuser.

Das Erdgeschoss bietet flexibel nutzbare Ladengeschäfte, welche in das Obergeschoss erweitert werden können. Die im Erdgeschoss, im ersten und zweiten Obergeschoss errichteten Läden und Büros können flächenmäßig nach den Nutzervorgaben aufgeteilt werden. Ab dem 2. Obergeschoss sind überwiegend Wohnungen geplant.

Das Neumarkt Palais City One verfügt außerdem über eine gemeinsame Tiefgarage.

Angaben des Energieausweises:

Art: Bedarfsausweis
Energieverbrauch: 60,7 kWh/m²a
Energieeffiziensklasse: B
Baujahr: 2018
Energieträger: Fernwärme

Ausstattung

- moderne und durchdachte Grundrisse
- ab 2.Obergeschoss 57 Wohneinheiten mit 1,5 bis 5,5-Raum-Wohnungen mit 39-185 m²
- hohe Wohnräume
- teilweise mit Loggia, Balkon oder Terrasse
- teilweise Einbauküchen
- teilweise barrierefreie Gebäudeerschließung
- Aufzüge
- hochwertiger Naturstein in den Bädern und Küchen
- hochwertige Sanitärkeramik Villeroy & Boch mit Unterputzarmaturen
- Parkett in allen anderen Räumen
- Fußbodenheizung
- teilweise Einbauküchen
- Tiefgaragenstellplätze/ Parksysteme
- Kühldecken
- Wohnungseingangstür mit 5-fach Verriegelung
- Abstellraum im Keller

Lage

Schon vor Jahrhunderten bewegte das städtebauliche Areal direkt am Neumarkt ganz Dresden auch heute ist der Wiederaufbau der einzelnen Quartiere am Neumarkt von sehr großer Bedeutung für alle Dresdner. Im Herzstück der barocken Dresdner Altstadt entsteht eines der letzten noch zu bebauenden Quartiere neu. In direkter Nachbarschaft zu den wertvollsten Kulturgütern, welche Dresden zu einer der schönsten Städte Deutschlands macht.