Zeit nehmen und aufs Bauchgefühl hören: die Suche nach dem richtigen Immobilienmakler
Auf der Suche oder beim geplanten Verkauf einer Immobilie ist ein Makler eine große Unterstützung. Allerdings gestaltet sich die Suche nach einem vertrauensvollen Immobilienexperten häufig schwieriger als vermutet. Das Problem liegt auf der Hand: der Begriff "Immobilienmakler" ist nicht rechtlich geschützt. Deshalb ist es umso wichtig, den passenden Makler mit Bedacht auszuwählen. Doch wie können Laien qualifizierte seriöse Dienstleister von "schwarzen Schafen" unterscheiden?
Die Internetpräsentation genau unter die Lupe nehmen
Häufig beginnt die Makler-suche im Internet über Portale wie beispielsweise www.immobilienmakler.de. Darüber hinaus hat nahezu jeder Makler eine eigene Internetpräsentation, deren Professionalität potentielle Kunden genau hinterfragen sollten. Beispielsweise sollten Fragen wie die Seriosität der Webseite oder mögliche Spezialisierungen der Immobilienmakler hinterfragt werden. Ein seriöser Makler muss sich nicht verstecken und präsentiert sich deshalb so professionell und transparent wie möglich. Zudem bringt ein guter Makler für seine Klientel sehr viel Zeit mit. Seriöse Branchenvertreter beantworten nicht nur alle Fragen geduldig und mit Bedacht. Natürlich nehmen sich die Experten auch ausreichend Zeit, um auf alle Wünsche und Pläne ihrer Kundschaft einzugehen. Ausführliche Gespräche zwischen Immobilienmakler und Kunde sollten deshalb eine wichtige Grundlage für alle Interessenten bilden, bevor ein Dienstleistungsvertrag abgeschlossen wird.
Den Erfahrungsschatz der Immobilienexperten überprüfen
Zusätzlich sollten Kunden in spe darauf Acht geben, dass die erfahrenen und gut ausgebildeten Dienstleister bestens mit der Region und speziellen Immobilientypen vertraut sind. Deshalb müssen Makler über derzeit bestehende Preise und deren Entwicklung informiert sein – einschließlich ortsüblicher Marktmieten oder Vermarktungsoptionen von Kapitalanlagen. Verfügen die Ansprechpartner über die entsprechende Expertise, sind die Dienstleister gewiss auch in der Lage, Immobilienpreise objektiv einschätzen zu können. Da seriöse erfahrene Makler gewiss schon zahlreiche Objekte veräußert oder vermittelt haben, ist eine Frage nach Auftraggebern und Referenzobjekten durchaus berechtigt. Für vertrauenswürdige Branchenvertreter ist es kein Problem, Referenzen vorzuzeigen. Dieses professionelle Auftreten wird durch die Zugehörigkeit zu einem Berufsverband wie dem Immobilienverband Deutschland – dem IVD – unterstrichen. Vereinigungen wie diese nehmen nur die Immobilienmakler als Mitglied auf, die über wirtschaftliches Know-How verfügen und regelmäßig an Weiterbildungen teilnehmen. Deshalb ist es auf der Suche nach einem kompetenten Immobilienmakler durchaus legitim, sich nach einer Mitgliedschaft in Maklerverbänden zu erkundigen.