Markt ohne Ausländer: Dänemarks Ferienhäuser
Folge: Deutsche benötigen eine Ausnahmegenehmigung
Deutsche Dänemark-Fans haben daher wenig Chancen auf ein eigenes Ferienhaus in ihrem Lieblingsreiseland. Es gibt jedoch Ausnahmen. Denn jeder ausländische Kaufinteressent kann einen Antrag auf Sondergenehmigung beim dänischen Justizministerium stellen. Dabei sind allerdings viele Details zu beachten. Ratsam ist es, einen dänischen Experten oder Rechtsanwalt hinzuzuziehen.
Im Wesentlichen müssen die Interessenten einen starken Bezug zum Land oder zum gewünschten Ferienhaus nachweisen. Das klingt leicht, ist in der Praxis aber kaum realisierbar. Jährlich schaffen es nur wenige Deutsche, diese Hürde zu nehmen. Denn das Justizministerium achtet penibel auf eine schlüssige Begründung und prüft jeden Einzelfall sorgsam. So reicht es nicht aus, in Dänemark einmal im Jahr Urlaub zu machen oder dort ein paar Monate gearbeitet zu haben. Familiäre Bindungen oder vergleichbare Voraussetzungen hingegen erleichtern das Erteilen der Sondergenehmigung. Eine Garantie sind jedoch auch diese starken Indizien für eine enge Verbundenheit nicht. Das Ministerium lehnt etwa 90 Prozent der Anträge ab.
Eine andere Möglichkeit ist eine Erbschaft. Vererbt ein Ferienhausbesitzer seine Immobilie an einen Deutschen, steht dem Besitz nichts im Wege. Allerdings bedingt dies einen Erblasser, der bereits ein Ferienhaus besitzt. Daher ist dieser Fall für normale Interessenten theoretischer Natur.
Alternative: Abwarten und Ferienhaus buchen
Die Situation ist für alle Beteiligten unbefriedigend. Die dänischen Ferienhausbesitzer würden gern verkaufen. Deutsche hegen den Wunsch, ein Ferienhaus zu erwerben. Die Sommerhausregelung verhindert einen natürlichen Marktmechanismus. Das ist gewollt, bringt aber auch für viele Dänen Probleme mit sich. Angeblich suchen die Eigentümer mehrerer Tausend Objekten erfolglos nach Käufern. Obwohl das Parlament eine Änderung erst vor wenigen Monaten abgelehnt hat, sinkt der Zuspruch für die bestehende Regelung in der Bevölkerung. Daher ist es wahrscheinlich, dass die Bestrebungen für eine Gesetzesänderungen in einigen Jahren Erfolg haben. Bis dahin bleibt nur der Weg über eine Sondergenehmigung.
Dennoch müssen deutsche Dänemark-Fans nicht auf einen Ferienhausaufenthalt verzichten. Sie können weiter ihre Traumimmobilie in Strandnähe für einen Urlaubsaufenthalt buchen. Eine ganze Reihe von Anbietern ermöglicht so die Chance, in einem gewünschten Ferienhaus Dänemark zu genießen. Westjütland, Seeland, Lolland, Falster, Römö - die Auswahl an wunderschönen Plätzen in unmittelbarer Nähe zur Ostsee oder Nordsee ist riesig. Ebenso die Auswahl an gut ausgestatteten Feriendomizilen. Solange ein Kauf unmöglich ist, heißt es: Urlaub wie die Dänen - im "Sommerhaus".