hedera bauwert: Familien erhalten durch Baukindergeld Starthilfe ins Eigenheim
Ist das Baukindergeld eine Chance für Familien, den Weg ins Eigenheim zu beschreiten und finanziell entlastet zu werden? Ioannis Moraitis, Geschäftsführer des Immobilienunternehmens hedera bauwert, sieht in dieser Zulage des Staates einen deutlichen Vorteil für Familien. Seit 15 Jahren ist Ioannis Moraitis in der Immobilienwirtschaft und seit 8 Jahren auf dem Berliner Immobilienmarkt tätig. "Durch die staatliche Bezuschussung mit Baukindergeld erhalten junge Familien neue Chancen. Das Eigenheim ist längst nicht mehr nur ein Lebensmittelpunkt. Die Schaffung von Wohneigentum sorgt für Sicherheit und beugt Altersarmut vor", sagt Ioannis Moraitis und behält mit dieser Aussage recht.
Die Bedingungen für Baukindergeld - 12.000 Euro pro Kind in 10 Jahren
"In 10 Jahren kann eine Familie pro Kind mit Zuschüssen von 12.000 Euro rechnen. Bei Familien mit zwei oder drei Kindern erhöht sich die Summe pro Kind um jeweils 1.200 Euro im Jahr." Die Voraussetzungen, so Ioannis Moraitis, sind einfach zu erfüllen. Baukindergeld erhalten alle Familien mit einem Jahreseinkommen von bis zu 90.000 Euro, abzüglich des Freibetrags von 15.000 Euro pro Kind. "Bei dieser staatlichen Unterstützung geht es gezielt um selbst genutzten Wohnraum. Wer Baukindergeld beantragt", so Ioannis Moraitis, "muss die Immobilie selbst bewohnen und mindestens zu 50 Prozent Eigentümer sein." Der Abruf der Bezuschussung ist rückwirkend zum 01.01.2018 und somit für das vollständige aktuelle Wirtschaftsjahr möglich. Auch wenn die Zulage Baukindergeld heißt, wird sie nicht ausschließlich beim Neubau gewährt. Wer Wohneigentum erwirbt, die Immobilie selbst nutzt und dies anhand einer Meldebescheinigung nachweisen kann ist antragsberechtigt. Ioannis Moraitis von der hedera bauwert weist darauf hin, dass der Antrag in einem kleinen, nur drei Monate nach Einzug betragenden, Zeitfenster gestellt werden kann. "Wer die Frist versäumt, geht beim Baukindergeld leer aus und verschenkt wertvolle Ressourcen."
Mit der Einführung des Baukindergeldes hat die Politik eine neue Unterstützung für Familien geschaffen. Nach der Abschaffung der früheren Eigenheimzulage hatten durchschnittliche Familien kaum eine Chance auf die staatliche Förderung von Wohneigentum. "Das Baukindergeld ist an einen generellen Kindergeldanspruch gekoppelt", sagt Ioannis Moraitis. Daher ist die Bewilligung nur für Haushalte möglich, deren Kinder das 18. Lebensjahr noch nicht vollendet haben.
Welche Vorteile und Chancen durch Baukindergeld entstehen
"Sicher", so Ioannis Moraitis, "benötigen Familien für den Hausbau oder Hauskauf finanzielle Sicherheit und ein adäquates Budget." Das Baukindergeld ist keine Kompensierung der eigenen finanziellen Mittel, sondern als das was es ist, als eine Zulage des Staates zu betrachten. Familien , die sich ohne diesen Zuschuss keine Immobilie leisten können, haben vom Baukindergeld keinen Vorteil. "Der Mittelstand profitiert maßgeblich", weiß Ioannis Moraitis und spricht damit das Jahreseinkommen pro Haushalt an. Die Bruttosumme von 75.000 Euro nach Abzug des Kinderfreibetrages gilt für Familien mit einem Kind. Bei zwei und mehr Kindern erhöht sich das zulässige jährliche Einkommen. "Wer mehr verdient, muss allerdings auf das Baukindergeld verzichten. Die Unterstützung hilft daher vor allem mittelständischen Familien", äußert sich Ioannis Moraitis. "Höhere jährliche Einkommen können den Weg ins Eigenheim auch ohne staatliche Subventionierung schaffen", berichtet Ioannis Moraitis weiter und findet die Höchstgrenze durchaus gerecht. "Dass das Baukindergeld finanzschwächeren Familien nicht hilft, ist allerdings auch nicht von der Hand zu weisen."
Ioannis Moraitis von der hedera bauwert setzt sich intensiv mit dieser Thematik auseinander. Wer sich in seinem Immobilienunternehmen nach den Möglichkeiten für Wohneigentum erkundigt, profitiert von Expertise und breit gefächerten Informationen. "Auch das Baukindergeld sprechen wir an", sagt Ioannis Moraitis und erwähnt, dass er bereits vielen Familien die Vorteile der staatlichen Bezuschussung vorgerechnet und die Vorteile der Finanzierungssummenminderung offeriert hat.
Familien mit Kindern müssen gefördert werden!
Diese Meinung vertritt Ioannis Moraitis nicht allein. Die gesamte hedera bauwert ist mit ihrem Geschäftsführer einer Meinung und betrachtet das Baukindergeld als Chance. "Auch, wenn 100 Euro im Monat und 1.200 Euro im Jahr pro Kind nicht viel klingen, lässt sich die Kreditbelastung durch das Baukindergeld senken. "Achtung: gefördert wird nur das erste Eigenheim! Wer bereits eine Immobilie besitzt und sich räumlich vergrößern möchte, bekommt kein Baukindergeld." Weiter weist Ioannis Moraitis darauf hin, dass auch geerbte Immobilien von der staatlichen Zulage ausgeschlossen sind. Wer mit dem ersten Eigenheim Sicherheit und einen Lebensmittelpunkt für die Familie schaffen möchte, darf sich über das Baukindergeld freuen. Ioannis Moraitis und die hedera bauwert sehen darin einen positiven Anreiz zum Eigentumskauf.