Komplettrenovierung - was funktioniert in Eigenregie, was sollten Profis erledigen?
Ebenfalls kommen ausschließlich Fachkräfte für die Neudeckung eines Daches, der Heizungsinstallation und natürlich für die Entsorgung von Baustoffen infrage. Gerade bei einer Komplettrenovierung fällt viel Schutt an. Neben Bauschutt, Dachziegeln, alten Rohren und Kabeln müssen aber auch Böden und Sanitäranlagen entsorgt werden. Fachfirmen beauftragen automatisch einen Containerdienst wie beispielsweise unter kati-bau.de zu ordern ist, der die Lagerung und die anschließende Entsorgung übernimmt. Wer sich selbst an das Bauprojekt heranwagt, muss den Container eigenständig bestellen.
Was kostet die Komplettrenovierung?
Die Kosten einer Komplettrenovierung, die nicht selten in einer Grundsanierung endet, sind hoch. Folgende Punkte beeinflussen die Höhe:
- Was wird renoviert?
- Ist eine Entkernung notwendig?
- Bezieht sich die Renovierung auf Fassade, Dach und Fenster?
- Müssen die sanitären Anlagen getauscht werden?
- Ist eine neue Heizung notwendig?
- Energetische Regelungen?
Gerade bei älteren Gebäuden müssen Hausbesitzer darauf achten, dass die Komplettrenovierung nicht nur das Auge erfreut, sondern den gesetzlichen Ansprüchen genügt. So ist es vorgeschrieben, dass die Sanierung auch den energetischen Richtlinien entsprechen muss. Das heißt nicht selten, dass alte Fenster getauscht, eine neue Dämmung eingezogen und das Dach vollständig gedämmt werden müssen. Gleichzeitig steht die Heizung auf dem Prüfstand. Alte Modelle müssen ersetzt werden - womit auch die Leitungen und Heizkörper erneuert werden müssen.
Je nach Größe des Hauses und Umfang der Arbeiten können durchaus Beträge von 100.000 Euro und mehr zusammenkommen. Der Betrag lässt sich beliebig durch die Wahl der zu verwendeten Materialien erhöhen. Soll das Haus schließlich wahre Wellnessbäder mit hochwertigen Fliesen aufweisen, kann allein die Renovierung eines Bades weit über 30.000 Euro liegen. Allerdings sind auch Kosten für das Bad von rund 4.000 Euro möglich.
Hausbesitzern ist bei der Renovierung anzuraten, grundsätzlich Angebote einzuholen. Das betrifft nicht ausschließlich die Beauftragung von Fachfirmen, sondern auch die Materialien, die selbst verbaut werden. Je nach Anbieter und Firma können die Kosten massiv variieren. Teilweise ist es empfehlenswert, die Komplettrenovierung von einem Architekten oder Gutachter beaufsichtigen zu lassen. Bauunternehmer kooperieren mit zahlreichen Fachfirmen und können zumeist im Vorfeld die Kostenlast genau abschätzen. Zudem steht das Sanierungsprojekt auf diese Weise auf sicheren Standbeinen. Denn ist eine Baufirma mit der Renovierung beauftragt, greift erneut der Versicherungsschutz.
Werden möglichst viele Arbeiten vom Eigentümer selbst erledigt, dürfen nicht allein die tatsächlich entstehenden Kosten mit in die Berechnung einbezogen werden. Der Zeitaufwand ist ebenfalls zu berücksichtigen. Nicht selten müssen sich Eigentümer zusätzlichen Urlaub nehmen, um die Arbeiten in einem übersichtlichen Zeitraum fertigzustellen. Kommen Helfer aus dem Bekannten- oder Familienkreis hinzu, sollten diese zudem zumindest mit einer kleinen Aufmerksamkeit bedacht werden.