Haus kaufen oder bauen?

Auch der Garten spielt häufig eine wichtige Rolle, wenn es darum geht, im Eigenheim vom Anfang an komfortabel zu leben: Bestandsimmobilien besitzen in vielen Fällen bereits einen fertig gestalteten Außenbereich mit größeren Bäumen, einer Hecke und angelegten Beete. Manchmal ist zu Anfang erst einmal Bäumestutzen und Heckenschneiden angesagt, aber Sie müssen nicht mehr warten, bis das Grün überhaupt erst zu sprießen beginnt. Und noch etwas zum Thema Geduld: Nur bei einer bereits bestehenden Immobilie haben Sie eventuell das Glück, bereits innerhalb weniger Wochen einziehen zu können – falls das Gebäude sich in einem entsprechenden Zustand befindet. Bei einem Neubau ist monatelanges Warten angesagt, und noch dazu eine oft stressige Baubetreuung.

Ein neues Haus bauen – mit Geduld zum maßgeschneiderten Komfort

Ein Neubau wächst nicht in wenigen Tagen aus dem Boden, hier gilt es, Geduld zu haben und sich auf eventuelle Verzögerungen einzustellen, die den Zeitplan durcheinanderbringen. Allerdings erhalten Sie zum Ausgleich auch eine Immobilie nach Ihren Wünschen mit sämtlichen Extras, die Ihnen schon immer auf dem Herzen lagen – sofern Sie diese bezahlen können. Ein bereits bestehendes Haus lässt sich zwar in gewissen Grenze ebenfalls wunschgerecht modifizieren, doch der Neubau bietet viel mehr Möglichkeiten der Selbstverwirklichung.

Allerdings befinden sich die meisten freien Baugrundstücke in ausgewiesenen Neubaugebieten, was im ungünstigsten Fall ein dauerhaftes »Leben auf der Baustelle« zur Folge hat. Denn wenn Sie fertig sind, dann fängt vielleicht der Nachbar gerade erst an zu bauen, die Straße ist voller Schlamm und Schlaglöcher, Bäume und Sträucher sucht man vergebens. Im Neubaugebiet muss oft noch alles aufgebaut werden, von der Wegrandbepflanzung über den eigenen Garten bis zum Supermarkt um die Ecke und dem Kindergarten. Eher selten setzt der frischgebackene Hauseigentümer sich in ein bereits gemachtes Netz, mit komplett bestehender Infrastruktur und einem ruhigen, baulärmfreien Umfeld.

Hinzu kommen die relativ schwer überschaubaren Kosten für den Neubau: In der Regel müssen erst noch die Hausanschlüsse für Wasser, Abwasser
und Strom gelegt werden, vielleicht werden Sie für eine Baustraße zahlen, eine
Bauversicherung abschließen und einen Bauleiter anheuern. Jede Tür, jedes
Fenster, jede Fliese kostet einzeln, und immer wieder sind neue Entscheidungen
zu treffen. Kaufen Sie ein bestehendes Gebäude, erhalten Sie alles im
Komplettpaket, doch ausgesucht hat dies alles ein anderer Mensch, nicht Sie
selbst. Wer also größten Wert auf eigene Gestaltungsmöglichkeiten legt und
keinen vorbestimmten Pfad folgen möchte, liegt mit dem Neubau goldrichtig. Er
muss sich aber darüber im Klaren sein, dass dies jede Menge Anstrengung, Zeit
und Geduld kostet – und vielleicht auch mehr Geld als zuvor geplant.