Weißer Hirsch! Dr.Lahmann - Ihre moderne Praxis (155 m²) in ruhiger Gartenlage

Eckdaten

Art
Praxis
Kaltmiete
2.010,00 EUR
Bürofläche
155,00 m²
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anbieter-ID
1324 2
Online-ID
632949

Kosten

Kaution o. Genossenschaftsanteile
3.000.000,00 EUR

Detaillierte Informationen

Flächen
Anzahl Etagen
4

Ausstattungsmerkmale

Fahrstuhl
Personenfahrstuhl
Allgemein
Keller denkmalgeschützt
Keller
unterkellert

Energieausweis

Baujahr
1850

Grundriss

Beschreibung

Das Lahmann-Sanatorium -eine große Kur- und Heilstätte- wurde im Jahr 1888 gegründet.
In den vergangenen Jahren konnte das Areal wieder zum Leben erweckt werden. Es entstanden 90 luxuriöse Eigentumswohnungen und 14 Einfamilienhäuser. Das Wohnensemble (erbaut durch die Baywobau Dresden) erhielt im Jahr 2017 den Architekturpreis "Silberner Award".

Das Dr. Lahmann Haupthaus ist als Denkmal eines der letzten, sich aktuell in Sanierung befindlichen Gebäude im Areal, die geplante Fertigstellung ist im Sommer 2020.
Es ist eine Mischnutzung angedacht, im EG und 1.OG entstehen gewerbliche Einheiten zur Nutzung durch Praxen und medizinische Einrichtungen/ Büros.
Im 2. OG und DG entstehen Mietwohnungen.

Die zur Vermietung stehende Einheit-Nr. 2 liegt im lichtdurchfluteten Gartengeschoss des Hauses. Dieses bietet sich auf Grund der ruhigen Lage (Hauptausrichtung in den Dr. Lahmann-Park) zur vielfältigen Nutzung an. Die Einheit-Nr. 2 ist durch den Haupteingang, einen ebenerdigen Gartenzugang und über den Garagenzugang erreichbar.

Ausstattung

Das Haus wird behindertengerecht ausgebaut
(2 Aufzugsanlagen, 1 Behinderten-WC für Rollstuhlfahrer, allgemein zur Nutzung durch alle Einheiten im Bereich Bautzner Landstraße (EG)).

Die in der Rücklage entstehende Garage bietet Angestellten und Patienten die Möglichkeit zum Parken der PKW´s.
Eine direkter Zugang von der Garage ins Haus ist gegeben.

Die Ausstattung der Praxen erfolgt im Standard einer modernen Hausarztpraxis, z.B.: -1 Handwaschbecken in jedem Raum,
-Elektroinstallation je Raum (außer Bäder, WC, Personalraum/Teeküche, Flur): 1 Telefonanschlussdose, 1 Antennenanschlussdose, Netzwerkanschluss (CAT 6a/7), Vollinstallaton vom Hausanschluss bis in die Medienverteilung der Nutzeinheiten,
-Video-Wechselsprechanlage

Lage

Das Dr. Lahmann-Haupthaus befindet sich direkt an der Ecke Stechgrundstraße/ Bautzner Landstraße in Lauflage zur Dresdner Heide.
Es verfügt über 2 Eingänge (Bautzner Landstraße und Stechgrundstraße).
ÖPNV und Ladengeschäfte sind direkt vor der Haustür!