Tolle Architektur mit TOP-Mietkonditionen

Eckdaten

Art
Bürohaus
Mietpreis pro m²
8,00 EUR
Bürofläche
576,00 m²
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anbieter-ID
36979
Online-ID
526819

Kosten

Nebenkosten
3,20 EUR
Provisionspflichtig
ja
Provision
provisionspflichtig
Hinweis zur Provision
Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen kleiner 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmiete und bei größer 5 Jahren Laufzeit 4,0 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlich geltender Mehrwertsteuer. Die dem Mieter eingeräumte(n) Option(-en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete. Mietfreie Zeiten und sonstige Incentives finden bei der Bewertung der Durchschnittsmiete keine Berücksichtigung. Zumietungen, die aus im Mietvertrag vereinbarten Optionen resultieren, sind, solange diese Optionen gelten, provisionspflichtig für den Mieter. Sonstige Flächenzumietungen sind innerhalb eines Zeitraums von 18 Monaten nach Mietbeginn für den Mieter provisionspflichtig. Die Provision ist fällig und verdient bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von acht Banktagen nach Rechnungsstellung. Sofern dieses Angebot einen Erwerb des Objektes zur Folge hat, ist dieser entsprechend unseren Allgemeinen Provisionsbedingungen provisionspflichtig. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Detaillierte Informationen

Flächen
Anzahl Etagen
5
Zustand
Objektzustand
Modernisiert

Ausstattungsmerkmale

Böden
Laminat
Heizung
Fernheizung
Fahrstuhl
Personenfahrstuhl
Allgemein
barrierefrei Küche
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd

Energieausweis

Energiepass Art
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Baujahr
1997

Beschreibung

Das 5-geschossige Bürocenter wurde im Jahr 1997 mit einer Gesamtfläche von ca. 13.800 m² erbaut. Eine zeitgemäße Architektur, die moderne Ausstattung, sehr gut belichtete Büros und eine hohe Flächeneffizienz kennzeichnen dieses Objekt. Im Untergeschoss sind neben der großzügigen Tiefgarage ausreichend Kellerräume für die Mieter vorhanden. Die einzelnen Gebäudeteile sind über Personenaufzüge erschlossen. Im Innenhof des im Karreé errichteten Gebäudekomplexes befindet sich eine sehr schön gestaltete Teichanlage.

Ausstattung

Die Räume sind modern ausgestattete und lichtdurchflutet. Das Bürhaus hat eine großzügige Lobby, flexibler Flächenzuschnitt, Aufzüge, Teppichboden, PVC-Boden im Küchenbereich, außenliegender Sonnenschutz, abgehängte Decken.

Lage

Die Löbtauer Straße verbindet die Stadtteile Friedrichstadt und Löbtau. Sie ist zugleich Zubringer des Verkehrs aus dem Südwesten der Stadt sowie aus dem Bereich der Stadt Freital zum Innenstadtring. Der Standort ist über zwei Straßenbahnlinien sehr gut an den ÖPNV angebunden. Durch die unmittelbare Lage am Rand des Innenstadtringes, ca. 2 km vom "Altmarkt" entfernt, bietet es aufgrund der moderaten Büromietpreise eine ausgezeichnete Alternative zu den City Lagen der Stadt.