Immobilien in Pirna kaufen oder mieten
Pirna ist eine große Kreisstadt, die sich unmittelbar in der Nähe der Landeshauptstadt Dresden befindet. Dies ist vorteilhaft für all diejenigen, die kein Interesse an Immobilien in Dresden haben, weil sie gern in einer kleineren Stadt leben und arbeiten möchten, auf die Vorzüge der Großstadt aber dennoch nicht verzichten wollen. Seit dem Jahr 2000 hat die Einwohnerzahl in Pirna abgenommen, hält sich jedoch in den letzten Jahren stabil. Dabei sind die Preise für Immobilien in Pirna als Mietobjekte um etwa 10 % gestiegen.
Preise für Immobilien in Pirna
Die Preise für Immobilien in Pirna sind ganz abhängig von der Wohnlage des Objektes. Befindet sich die Immobilie in einer sehr guten Wohnlage, sind die Preise für Miete oder Kauf dementsprechend teurer. Entscheidend hierfür ist die Bauart der Häuser oder zum Beispiel der Lärmpegel der Umgebung. Beliebte Stadtteile sind:
- Birkwitz
- Pratzschwitz
- Copitz-West
- Jessen
- Altstadt
Die Altstadt ist besonders für Gewerbe, wie Einzelhandel und Gastronomie attraktiv. Zum Wohnen eignen sich insbesondere Birkwitz, Pratzschwitz, Copitz-West und Jessen. Hier finden sich vor allem Einfamilienhäuser oder Doppelhaushälften.
Immobilien in Pirna kaufen
Neubauhäuser, die jünger als 3 Jahre sind, kosten durchschnittlich 2.194 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche, mit einer Preisspanne von circa 2.010 bis 2.620 Euro. Die Mietrendite eines Bestandshauses liegt in Pirna relativ hoch mit 5,7 %, was eine Investition in eine Anlageimmobilie attraktiv macht.
Bestandshäuser, die älter als 3 Jahre sind, kosten derzeit in etwa 660 bis 2.620 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Der durchschnittliche Kaufpreis liegt somit bei 1.636 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Ist ein Neubauhaus geplant, sind Preise zwischen ungefähr 1.440 bis 2.401 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche zu erwarten. Der durchschnittliche Kaufpreis liegt hier bei 1.904 Euro je Quadratmeter.
| Durchschnittspreis Wohnung (Neubau) je m² | Durchschnittspreis Wohnung (Bestand) je m² | Durchschnittspreis Haus (Neubau) je m² | Durchschnittspreis Haus (Bestand) je m² | Rendite Wohnung (Neubau) | Rendite Wohnung (Bestand) |
| 2.194 Euro | 1.166 Euro | 1.904 Euro | 1.636 Euro | 3,6 % | 5,7 % |
Pirna behält sich vor, freie Landschaften zu zersiedeln und bevorzugt, innerörtliche Baulücken oder Brachflächen für Neubauten zu nutzen. So bleiben die historischen Strukturen in den ländlichen Ortsteilen erhalten und auch die historische Innenstadt gewinnt an Wert.
Immobilien in Pirna mieten
Ist eine Neubauwohnung als Immobilie in Pirna gewünscht, zeichnet sich eine Preisspanne des Kaltmietpreises von 5,53 bis 7,97 Euro ab. Der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter Wohnfläche beträgt somit 6,62 Euro.
| Durchschnittlicher Kaltmietpreis Wohnung (Bestand) je m² | Durchschnittlicher Kaltmietpreis Wohnung (Neubau) je m² |
| 5,57 Euro | 6,62 Euro |
Gewerbeimmobilien in Pirna kaufen oder mieten
Pirna bietet für Gewerbe eine erstklassige Lage. Die Stadt zeichnet sich international durch die Branchen der Mikroelektronik, Elektrotechnik und Feinmechanik aus. Auch Biotechnologie und exportorientierter Maschinenbau sind vorzufinden. Durch die unmittelbare Lage an Dresden, genießt Pirna eine gute Verkehrsanbindung.
Alle Gewerbegebiete in Pirna sind gut erschlossen und mehr oder weniger schnell von der A17 aus zu erreichen. Folgende Gewerbegebiete schließt Pirna ein:
- Industrie- und Gewerbepark "An der Elbe", südwestlich von Pirna
- Gewerbegebiet Copitz-Nord, nordöstlich von Pirna
- Gewerbepark Sonnenstein, südlich von Pirna
Die Branche der Gastronomie und des Einzelhandels findet sich gut verteilt im gesamten Ort, jedoch konzentriert in der Altstadt Pirnas und bieten somit einen guten Anlaufpunkt für Gewerbetreibende.