Leben wie am Prenzlauer Berg inmitten des Hechtviertels

Auf der Dresdner Kiefernstraße startet die Bauwerk GmbH Manufaktur für Wohnkultur bald mit dem Bau von sieben Eigentumswohnungen.

Frische, zeitgenössische Architektur, viel Grün und eine gute Versorgung mit Kitas und Schulen – das Hechtviertel hat in den letzten Jahren eine erstaunliche Entwicklung genommen und erfreut sich wie kaum ein anderer Dresdner Stadtteil besonders bei jungen Familien immer größerer Beliebtheit. Doch Wohnraum am Rande der pulsierenden Neustadt ist begehrt.

Bis zum Sommer 2013 sollen deshalb in der Kiefernstraße sieben familienfreundliche 3- bis 5-Zimmer-Eigentumswohnungen entstehen. „Die kleinste Einheit hat eine Fläche von 117 Quadratmetern, die größte bietet 174 Quadratmeter Platz“, sagt Frank Petschow, Geschäftsführer der Bauwerk GmbH Manufaktur für Wohnkultur, die als Bauherr des Projektes auftritt.

Raumhohe Verglasungen, Parkettböden, Kaminanschluss und Fußbodenheizung sowie großzügige Terrassen oder Balkone stehen neben einer geräumigen Tiefgarage für die gehobene Ausstattung der Wohnungen. Ein gemeinsamer Dachgarten mit einem Außenkamin und einem Sandkasten ist die Besonderheit des Projekts.

Individualität spielt bei diesem Bauvorhaben eine große Rolle. Käufer sollen ihre Wohnungen deshalb auch selbst gestalten können. „Wir geben nur wenig tragende Elemente vor und lassen den Raum zur Selbstentfaltung offen“, sagt Prof. Thomas Knerer, in dessen Händen die gestalterische Umsetzung des Projekts liegt. Der renommierte Architekt ist bereits seit 1993 mit seinem Büro „knerer und lang Architekten GmbH“ in Dresden aktiv und hat unter anderem das Bauprojekt auf der Hauptstraße und den Umbau der Prager Zeile begleitet. Der 48-jährige Münchner hatte zehn Jahre lang auch eine Professur an der Fachhochschule Zwickau inne. Mit der Neugestaltung des Straßenzugs hat er sich bereits intensiv befasst: “Das Hechtviertel kann man vom Ambiente her mit dem Prenzlauer Berg in Berlin vergleichen. Die Kiefernstraße soll laut Plan der Stadt Dresden keine Schlucht, sondern immer wieder von grünen Taschen durchsetzt und eine verkehrsberuhigte Zone werden. Familien können hier ideal wohnen und am Abend in Reichweite des Babyfons aber auch mal eine Bar aufsuchen“, erläutert Prof. Knerer.

Gleich vier Schulen, Kitas, Spielplätze sowie alternative Kinderversorgungsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung des Baus, der sich durch die Errichtung eines KfW 70 Effizienzhauses auch finanziell interessant gestaltet. Seit der ersten Bewerbung im Dezember sind bereits einige Rückmeldungen bei der Bauwerk GmbH Manufaktur für Wohnkultur eingegangen. Es sind aber noch Wohnungen zu haben – mit der Errichtung des Bauschildes geht nun der Verkauf in die heiße Phase.

Verkauf provisionsfrei direkt vom Bauherrn

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